Prix immobilier Saïx
À Saïx, la maison ressort à 1 114 € le mètre carré en médiane, avec 39 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saïx vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saïx, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81273), sous son code postal 81710.
Saïx, la commune
Saïx s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 147 et 263 m d'altitude et comptait 3 748 habitants au recensement de 2023.
Saïx (prononcé [sajs]) est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Castrais, un territoire essentiellement agricole, entre la rive droite de l'Agout au sud et son affluent, le Dadou, au nord. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Agout et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
L'hypothèse voulant que ce soit Raymond de Saïsse, fondateur de la Chartreuse en 1359 qui ait donné son nom au village est à écarter résolument car le nom de Saïx se trouve dans l'histoire bien avant que le dit fondateur ne soit né. Saïx apparaît au IXe siècle comme « alleu » (propriété) des bénédictins de Castres. On le constate sur une épitaphe de 1250 découverte dans les ruines de l'ancien couvent des Cordeliers de Castres, gravée sur un caveau à la demande d'Isabelle de France, sœur du roi Saint Louis, pour son amie intime Armoise de Lautrec, entrée en qualité de religieuse recluse dans un couvent de Saïx.
À voir à Saïx
- Église Saint-André de Saïx
D'après Wikidata et l'article « Saïx » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saïx
Le marché de Saïx en chiffres
À Saïx, une maison se négocie autour de 1 114 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 631 €.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saïx tourne autour de 116 225 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saïx
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 114 € | 857 € – 1 471 € | 104 m² | 38 |
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Avec 39 ventes par an, Saïx est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Saïx sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saïx
Aux prix de Saïx s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Saïx
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 192 500 € | 1 782 €/m² | RUE HAMEAU DU RIVET |
| 29 octobre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 98 000 € | 1 849 €/m² | RUE DE VENISE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 225 000 € | 2 368 €/m² | CHE DU PETIT TRAIN |
| 19 juin 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 281 900 € | 2 563 €/m² | IMP LE CLOS DE FIRMIN |
| 28 mai 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 69 300 € | 815 €/m² | RUE DU THERON |
| 24 mars 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 147 250 € | 1 444 €/m² | VC HAMEAU DE LA MOULINE |
| 14 mars 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 75 000 € | 1 630 €/m² | HAM DES MARTINELS |
| 14 mars 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 191 771 € | 1 487 €/m² | RUE DES AJONCS |
| 5 février 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 153 000 € | 1 077 €/m² | LANGLADE |
| 30 janvier 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 57 000 € | 760 €/m² | PL JEAN JAURES |
| 17 janvier 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 42 000 € | 1 680 €/m² | RUE DU THERON |
| 23 décembre 2024 | Maison | 95 m² | 4 | 233 000 € | 2 453 €/m² | VC HAMEAU DE LA MOULINE |
| 17 décembre 2024 | Maison | 92 m² | 4 | 201 000 € | 2 185 €/m² | IMP HUGUETTE BALAROT |
| 3 décembre 2024 | Maison | 99 m² | 4 | 245 000 € | 2 475 €/m² | RTE DU PIOCH |
| 13 novembre 2024 | Maison | 60 m² | 3 | 55 000 € | 917 €/m² | VC HAMEAU DE LAGUERAUDARIE |
| 25 septembre 2024 | Appartement | 51 m² | 3 | 98 000 € | 1 922 €/m² | RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 31 juillet 2024 | Maison | 80 m² | 4 | 164 800 € | 2 060 €/m² | RUE DU THERON |
| 24 juillet 2024 | Maison | 35 m² | 2 | 45 000 € | 1 286 €/m² | LA CREMADE |
| 10 juillet 2024 | Maison | 85 m² | 3 | 55 000 € | 647 €/m² | CHE DU CHATEAU |
| 7 juin 2024 | Maison | 99 m² | 5 | 171 450 € | 1 732 €/m² | RTE D EN BEL |
Questions fréquentes, immobilier Saïx
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saïx ?
Le prix médian d’une maison est de 1 114 € le mètre carré à Saïx, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 631 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saïx ?
39 ventes ont été enregistrées à Saïx sur douze mois, soit 1 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saïx ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saïx ?
La maison moyenne vendue à Saïx fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 225 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saïx ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026