Prix immobilier Saintes-Maries-de-la-Mer
Saintes-Maries-de-la-Mer affiche 4 706 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 77 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saintes-Maries-de-la-Mer est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 52 ventes sur douze mois, contre 25 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2,6 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13096), sous son code postal 13460.
Saintes-Maries-de-la-Mer, la commune
Saintes-Maries-de-la-Mer s'étend sur 374,6 km², s'étage entre 0 et 6 m d'altitude et comptait 2 433 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saintois.
Saintes-Maries-de-la-Mer ou Les Saintes-Maries-de-la-Mer, en abrégé Les Saintes-Maries ou Les Saintes, est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Capitale de la Camargue, elle est également un lieu de pèlerinage et une station balnéaire de Provence. Construite autour de son église des XIe et XIIe siècles et longtemps enserrée dans une enceinte, la commune conserve encore aujourd'hui trace de ce passé historique dans la configuration de ses ruelles souvent étroites.
Un peu d'histoire
La plus ancienne mention connue du site date du IVe siècle de notre ère. Elle est due au géographe et poète Avienus (305?-375?). Évoquant plusieurs peuplades de la région, il mentionne un oppidum priscum Ra, Oppidum signifiant forteresse et priscum ancienne, soit « l'ancienne forteresse Ra ». Aviennus y voyait le nom d'un site consacré à Râ, le dieu du Soleil et père de tous les dieux égyptiens.
À voir à Saintes-Maries-de-la-Mer
- Le musée des Saintes-Maries-de-la-Mer
- Les arènes des Saintes-Maries-de-la-Mer construites au début des années 1930
- Le parc ornithologique de Pont-de-Gau
- La Croix et Mas de Méjanes
- La sculpture de Ben K
D'après Wikidata et l'article « Saintes-Maries-de-la-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saintes-Maries-de-la-Mer
Ce que disent les ventes à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le prix médian d’un appartement à Saintes-Maries-de-la-Mer s’établit à 4 706 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 4 706 €.
Le cœur du marché des appartements de Saintes-Maries-de-la-Mer tient entre 4 036 € et 5 600 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Saintes-Maries-de-la-Mer fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 187 728 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saintes-Maries-de-la-Mer
T2, studio, T3, le détail à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le détail par taille de bien à Saintes-Maries-de-la-Mer donne T2 à 5 009 €/m², studio à 4 631 €/m², T3 à 4 583 €/m².
Entre le T2 et le T3, 9 % séparent le mètre carré à Saintes-Maries-de-la-Mer. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
26 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saintes-Maries-de-la-Mer, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Saintes-Maries-de-la-Mer
La médiane ne suffit pas à Saintes-Maries-de-la-Mer, c’est la fourchette de 4 036 € à 5 600 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 77 ventes par an, Saintes-Maries-de-la-Mer est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Saintes-Maries-de-la-Mer dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Saintes-Maries-de-la-Mer
Lire la fourchette de 4 036 € à 5 600 € est le principal outil de l’acheteur à Saintes-Maries-de-la-Mer. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Saintes-Maries-de-la-Mer évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2,6 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Saintes-Maries-de-la-Mer, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saintes-Maries-de-la-Mer au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 44 % en dessous et Aix-en-Provence 3 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saintes-Maries-de-la-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 125 720 € | 3 698 €/m² | TAXIL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 373 740 € | 3 559 €/m² | PL RENE MASSON |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 240 000 € | 6 316 €/m² | CAE DE CONSECANIERO |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 151 974 € | 5 629 €/m² | RTE DE CACHAREL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 140 160 € | 9 344 €/m² | RUE PAUL HERMANN |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 109 200 € | 4 368 €/m² | AV DES MASSOUCLES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 128 770 € | 5 599 €/m² | RTE DE CACHAREL |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 189 200 € | 5 565 €/m² | AV CDT JACQUES Y COUSTEAU |
| 5 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 215 000 € | 7 167 €/m² | CHE BAS DES LAUNES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 168 970 € | 4 447 €/m² | PL DES IMPERIAUX |
| 28 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 €/m² | RUE DE L ESTRAMBORD |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 130 930 € | 3 446 €/m² | AV DES MASSOUCLES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 350 000 € | 3 684 €/m² | RUE JEAN ROCHE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 2 | 475 000 € | 5 460 €/m² | RUE EMILE RIPERT |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 130 000 € | 5 417 €/m² | RUE GEORGES BIZET |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 155 363 € | 4 089 €/m² | CARRIEROUN DOU VENT DOU SO |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 146 990 € | 3 675 €/m² | RUE PAUL ARENE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 437 234 € | 5 084 €/m² | CHE CHEMIN HAUT |
| 24 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 279 000 € | 2 560 €/m² | HAMEAU DE PIN FOURCAT |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 220 220 € | 6 477 €/m² | CAE DE CONSECANIERO |
Questions fréquentes, immobilier Saintes-Maries-de-la-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 706 € le mètre carré à Saintes-Maries-de-la-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 706 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
77 ventes ont été enregistrées à Saintes-Maries-de-la-Mer sur douze mois, soit 52 appartements et 25 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Saintes-Maries-de-la-Mer est de 5 009 € le mètre carré, sur 24 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
L’appartement moyen vendu à Saintes-Maries-de-la-Mer fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 187 728 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 68 % des ventes enregistrées à Saintes-Maries-de-la-Mer sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saintes-Maries-de-la-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026