Prix immobilier Sainte-Soulle
À Sainte-Soulle, la maison ressort à 3 096 € le mètre carré en médiane, avec 61 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Sainte-Soulle vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Sainte-Soulle est un marché de maisons, avec 58 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17407), sous son code postal 17220.
Sainte-Soulle, la commune
Sainte-Soulle s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 3 et 42 m d'altitude et comptait 5 034 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Soulle est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Solinois et les Solinoises. La commune fait partie de la Communauté d'agglomération de La Rochelle, dont elle constitue la pointe Est.
À voir à Sainte-Soulle
- Église Saint-Laurent de Sainte-Soulle
- Motte castrale de la Roche-Bertin
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Soulle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainte-Soulle
Les prix réels à Sainte-Soulle
À Sainte-Soulle, une maison se négocie autour de 3 096 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 048 €.
Les biens vendus à Sainte-Soulle font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 326 366 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sainte-Soulle
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 096 € | 2 330 € – 3 590 € | 105 m² | 58 |
Biens à vendre à Sainte-Soulle sur BRIVEO
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Avec 61 ventes par an, Sainte-Soulle est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Sainte-Soulle sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 35 % en dessous et Châtelaillon-Plage 74 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Soulle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 307 000 € | 3 489 €/m² | CHE DES JARDINIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 401 440 € | 3 584 €/m² | RUE DU CLOS FLEURI |
| 12 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 245 000 € | 2 663 €/m² | RUE FIEF DES PLANTES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 179 000 € | 3 891 €/m² | RUE DES ASTRONAUTES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 165 000 € | 2 357 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 270 000 € | 2 903 €/m² | RTE DE NANTES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 170 000 € | 4 359 €/m² | RUE DE CHAVAGNE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 235 000 € | 2 975 €/m² | RUE DE CHAVAGNE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 246 200 € | 2 676 €/m² | RUE DU CLOS DE L EGLISE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 244 000 € | 2 596 €/m² | RUE DE BERRY |
| 27 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 427 500 € | 4 275 €/m² | RUE DES FORTINES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 270 200 € | 2 598 €/m² | CHE DES CIGALES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 411 000 € | 3 877 €/m² | RUE DE CHAVAGNE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 272 640 € | 3 587 €/m² | RUE DE LA BARATTE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 389 970 € | 2 294 €/m² | RUE DU POITOU |
| 17 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 285 000 € | 2 714 €/m² | RUE DE BERRY |
| 13 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 212 910 € | 3 042 €/m² | RTE DE SAINT COUX |
| 3 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 215 000 € | 2 622 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 384 180 € | 3 590 €/m² | RUE DU CHEMIN VERT |
| 3 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 135 000 € | 1 588 €/m² | RUE DES FRENES |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Soulle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Soulle ?
Le prix médian d’une maison est de 3 096 € le mètre carré à Sainte-Soulle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 048 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainte-Soulle ?
61 ventes ont été enregistrées à Sainte-Soulle sur douze mois, soit 3 appartements et 58 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Soulle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sainte-Soulle ?
La maison moyenne vendue à Sainte-Soulle fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 326 366 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sainte-Soulle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026