Prix immobilier Sainte-Rose
Sainte-Rose affiche 1 736 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 80 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sainte-Rose est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 69 ventes sur douze mois, contre 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97129), sous son code postal 97115.
Sainte-Rose, la commune
Sainte-Rose s'étend sur 118,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 17 700 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Rose (en créole guadeloupéen, Sentwòz) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Ses habitants sont appelés les Sainte-Rosien(ne)s.
Un peu d'histoire
Les premiers colons, 400 Français commandés par Jean du Plessis d'Ossonville et Charles Liénard de l'Olive avec quatre religieux de l'ordre de Saint Dominique dont Pierre Pélican et Raymond Breton, débarquent à la Pointe Allègre à Sainte-Rose le 28 juin 1635. L'historien guadeloupéen, Jules Ballet (1825-1904) indique la construction de deux forts, le fort Saint-Pierre sur les bords d'une rivière dénommée rivière du Vieux-Fort, Liénard de l'Olive installe sa demeure sur ses berges. Du Plessis installe son habitation, à l'est de la Pointe, sur les bords de la rivière Petit-Fort, car une fortification y était installée à son embouchure.
À voir à Sainte-Rose
- Église Sainte-Rose-de-Lima de Sainte-Rose
- Hôtel de ville de Sainte-Rose
- L'écomusée créole de la Guadeloupe
- Maison du Rhum créée par la distillerie Reimonenq
- Domaine de Séverin accueillant la distillerie produisant le rhum Séverin
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Rose (Guadeloupe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainte-Rose
Ce que disent les ventes à Sainte-Rose
Le prix médian d’une maison à Sainte-Rose s’établit à 1 736 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 164 €.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sainte-Rose tourne autour de 163 135 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sainte-Rose
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La médiane de 1 736 € le mètre carré donne le point de départ à Sainte-Rose ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 80 ventes annuelles à Sainte-Rose, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Petit-Bourg 172 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Rose
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 17 505 € | 159 €/m² | CONODOR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 12 675 € | 107 €/m² | HABITATION GALBAS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 21 641 € | 451 €/m² | MORNE-ROUGE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 13 425 € | 96 €/m² | CONODOR |
| 10 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 51 500 € | 805 €/m² | CITE DES FONCTIONNAIRES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 335 000 € | 3 490 €/m² | LE COMTE DE LOHEAC |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 1 | 135 000 € | 1 688 €/m² | CITE CADET |
| 18 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 120 000 € | 3 000 €/m² | CITE CHARLES GABRIEL |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 130 000 € | 1 529 €/m² | RES LA DISTILLERIE A BOIS RADA |
| 13 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 12 025 € | 134 €/m² | RUE SAINT CHARLES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 235 000 € | 2 765 €/m² | CHE DE LOLLANE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 77 000 € | 1 540 €/m² | LE BOYER |
| 22 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 3 | 170 000 € | 1 683 €/m² | CHE DE RACHEL |
| 22 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 215 000 € | 3 028 €/m² | RES BELLE RIVIERE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 347 000 € | 3 989 €/m² | SOFAIA |
| 14 octobre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 150 000 € | 1 007 €/m² | LE BOYER |
| 29 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 15 000 € | 197 €/m² | RTE DE DUZERT |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 104 500 € | 1 493 €/m² | RES BELLE RIVIERE |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 89 810 € | 1 302 €/m² | RES CANNE A SUCRE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 300 000 € | 2 174 €/m² | SECOND |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Rose
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Rose ?
Le prix médian d’une maison est de 1 736 € le mètre carré à Sainte-Rose, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 164 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainte-Rose ?
80 ventes ont été enregistrées à Sainte-Rose sur douze mois, soit 11 appartements et 69 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Rose ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sainte-Rose ?
La maison moyenne vendue à Sainte-Rose fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 135 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sainte-Rose ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026