Prix immobilier Sainte-Pazanne
Le prix médian d’une maison à Sainte-Pazanne s’établit à 2 685 € le mètre carré, et 74 ventes ont été publiées en un an.
À Sainte-Pazanne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Sainte-Pazanne est un marché de maisons, avec 69 ventes annuelles contre 5 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44186), sous son code postal 44680.
Sainte-Pazanne, la commune
Sainte-Pazanne s'étend sur 41,6 km², s'étage entre 0 et 41 m d'altitude et comptait 7 201 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Pazanne est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ses habitants s'appellent les Pazenais et les Pazenaises. Elle comptait 7 201 habitants au recensement de 2023.
Un peu d'histoire
La première mention de la paroisse de Sainte-Pazanne remonte à 1284. Des ruines gallo-romaines ont été découvertes au village du Bois. Des moines venus de l'abbaye Stavelot-Malmédy (située dans les Ardennes) s'établissent dès le VIIe siècle au bord du Tenu, en un lieu qui prend le nom d'Ardennes et qui aurait été donné par Sigebert III. Ils y fondent un prieuré « le prieuré d'Ardennes ».
À voir à Sainte-Pazanne
- Dolmen de la Salle aux Fées
- L’Église Sainte Pecinne
- Chapelle funéraire Notre-Dame-des-Écomard
- Le château sera vendu
- Le château de la Favrie
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Pazanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainte-Pazanne
Les prix réels à Sainte-Pazanne
La médiane des ventes des maisons de Sainte-Pazanne ressort à 2 685 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 551 €.
La maison moyenne vendue à Sainte-Pazanne fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 268 170 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sainte-Pazanne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 685 € | 2 056 € – 3 123 € | 100 m² | 69 |
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Sainte-Pazanne au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 156 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Pazanne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 182 000 € | 2 528 €/m² | RUE DE BAZOUIN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 60 000 € | 1 500 €/m² | LE CARTRON |
| 21 novembre 2025 | Maison | 162 m² | 6 | 500 000 € | 3 086 €/m² | LE BAS CARTRON |
| 7 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 258 000 € | 3 486 €/m² | IMP DES PAMPRES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 180 000 € | 2 222 €/m² | RUE DES ALBIZZIAS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 424 400 € | 2 829 €/m² | IMP DE L ILETTE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 €/m² | LA BAZONNIERE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 34 m² | 3 | 100 000 € | 2 941 €/m² | RUE DE L AUDITOIRE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 338 000 € | 2 541 €/m² | IMP DU GRAND PRE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 327 000 € | 2 702 €/m² | RUE DE L ILETTE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 383 000 € | 2 716 €/m² | IMP DU CHAI |
| 17 septembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 280 000 € | 2 014 €/m² | LA GUYOTERIE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 165 000 € | 1 813 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 6 | 167 000 € | 2 169 €/m² | RUE DES GATS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 270 000 € | 3 333 €/m² | RUE BONNE FONTAINE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 295 000 € | 2 980 €/m² | IMP DU RAISIN |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 71 m² | 2 | 122 000 € | 1 718 €/m² | PL DE RETZ |
| 2 septembre 2025 | Maison | 154 m² | 7 | 327 200 € | 2 125 €/m² | LA GUYOTERIE |
| 28 août 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 120 000 € | 1 165 €/m² | IMP DU VIGNEAU |
| 27 août 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 230 000 € | 2 674 €/m² | RUE DU ROCHER |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Pazanne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Pazanne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 685 € le mètre carré à Sainte-Pazanne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 551 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainte-Pazanne ?
74 ventes ont été enregistrées à Sainte-Pazanne sur douze mois, soit 5 appartements et 69 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Pazanne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sainte-Pazanne ?
La maison moyenne vendue à Sainte-Pazanne fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 268 170 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sainte-Pazanne ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026