Prix immobilier Saint-Xandre
Le prix médian d’une maison à Saint-Xandre s’établit à 3 535 € le mètre carré, et 65 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Xandre, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Xandre, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 64 ventes en un an pour 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17414), sous son code postal 17138.
Saint-Xandre, la commune
Saint-Xandre s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 1 et 37 m d'altitude et comptait 5 677 habitants au recensement de 2023.
Saint-Xandre [sɛ̃ sɑ̃dʁ] est une commune française, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Saint-Xandrais et les Saint-Xandraises.
Un peu d'histoire
Une tradition locale raconte que le village fut créé par des « laboureurs » avant même la naissance de La Rochelle. Au début du XVIIe siècle, le cardinal de Richelieu séjourna au château de la Sauzaie, domaine dépendant de Saint-Xandre, pendant le siège de La Rochelle (1627-1628). Durant la Seconde Guerre mondiale, les autorités d'occupation nazie et la milice proallemande de la Rochelle installent le camp d'enfermement de prisonniers FTP et FFI à La Sauzaie. Longtemps demeurée un territoire rural et fortement agricole aux portes de La Rochelle, la commune a subi d'importantes transformations de ses paysages depuis les années 1980.
À voir à Saint-Xandre
- L'église Saint-Candide
- Le château de La Sauzaie
- Le château du Bosquet
- Le château de Limouillet
D'après Wikidata et l'article « Saint-Xandre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Xandre
Le marché de Saint-Xandre en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Xandre ressort à 3 535 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 574 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Xandre font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 349 296 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Xandre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 535 € | 2 950 € – 4 027 € | 99 m² | 64 |
Biens à vendre à Saint-Xandre sur BRIVEO
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Xandre au prix médian des appartements, Saintes se situe 44 % en dessous et Châtelaillon-Plage 49 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Xandre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 384 000 € | 3 148 €/m² | RUE DE LA BUTELLERIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 €/m² | RUE DE MARANS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 250 000 € | 3 012 €/m² | RUE DES BALADINS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES VENDANGES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 565 000 € | 5 090 €/m² | IMP DES LILAS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 522 000 € | 4 462 €/m² | IMP DES BARDES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 187 000 € | 1 406 €/m² | TRENTE VENT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 280 000 € | 2 718 €/m² | RUE DES MOUETTES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 243 000 € | 3 115 €/m² | RUE DE LA ROCHELLE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 328 000 € | 4 205 €/m² | RUE DU BOSQUET |
| 13 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 280 000 € | 2 593 €/m² | RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 12 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 242 650 € | 4 044 €/m² | RUE FRENES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 610 500 € | 3 591 €/m² | RUE DE LA RIBOTELIERE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 186 m² | 5 | 359 500 € | 1 933 €/m² | RUE DE DOMPIERRE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 406 000 € | 4 274 €/m² | RUE EMILE CONTRE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 €/m² | RUE DES MOUETTES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 295 450 € | 3 560 €/m² | PL JEANNE BARRET |
| 10 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 317 575 € | 3 693 €/m² | RUE DES MANDRIES |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 180 000 € | 3 214 €/m² | RUE DU TILLEUL |
| 6 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 433 000 € | 4 163 €/m² | RUE DES COMEDIENS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Xandre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Xandre ?
Le prix médian d’une maison est de 3 535 € le mètre carré à Saint-Xandre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 574 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Xandre ?
65 ventes ont été enregistrées à Saint-Xandre sur douze mois, soit 1 appartements et 64 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Xandre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Xandre ?
La maison moyenne vendue à Saint-Xandre fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 349 296 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Xandre ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026