Prix immobilier Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin affiche 2 341 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 66 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 51 ventes en un an pour 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45298), sous son code postal 45750.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, la commune
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 87 et 99 m d'altitude et comptait 6 256 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est une commune française, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Loiret et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Maximin de Micy, appelé aussi Mesmin l'Ancien et connu localement comme saint Mesmin fut le neveu de saint Euspice qui créa l'abbaye Saint-Mesmin de Micy sur le territoire actuel de la commune, ce dernier ayant été cédé par Clovis (début du VIe siècle). Saint Privat (ou saint Pryvé) fut un évêque de Mende dont les cendres transitèrent par Micy avant de rejoindre la basilique Saint-Denis. Le décret de l'Assemblée Nationale du 12 novembre 1789 décrète « il y aura une municipalité dans chaque ville, bourg, paroisse ou communauté de campagne ». En 1790, dans le cadre de la création des départements, le Loiret compte alors 367 municipalités, rattachées à 59 cantons et 7 districts.
À voir à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- Le carmel de Micy ne se visite pas
- La réserve naturelle nationale de Saint-Mesmin
- Le pont de l'A71 sur la Loire
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pryvé-Saint-Mesmin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Les prix réels à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Le prix médian d’une maison à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin s’établit à 2 341 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 099 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 260 644 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Le prix par typologie à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Typologie par typologie, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin se lit ainsi, studio à 1 980 €/m², T3 à 2 574 €/m², T2 à 2 338 €/m².
Avec 51 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 341 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, 66 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Pryvé-Saint-Mesmin face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 35 % en dessous et Olivet 25 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 242 m² | 9 | 522 900 € | 2 161 €/m² | RUE DU CLOS DE MARVILLIERS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 202 000 € | 1 263 €/m² | RUE DES DEPORTES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 66 000 € | 2 276 €/m² | RTE DE SAINT MESMIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 344 000 € | 2 406 €/m² | RUE DE LA SAUSSAYE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 410 000 € | 3 596 €/m² | RUE DES TACRENIERS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 115 000 € | 2 447 €/m² | RTE DE SAINT MESMIN |
| 26 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 197 300 € | 1 844 €/m² | RUE DE LA PLANCHETTE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 215 000 € | 2 009 €/m² | RUE DES MERISIERS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 296 740 € | 2 826 €/m² | RUE DES PLANTES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 63 000 € | 1 703 €/m² | RTE DE SAINT MESMIN |
| 7 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 320 000 € | 3 855 €/m² | RUE DE LA SAUSSAYE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 232 000 € | 2 297 €/m² | RUE DE LA PLANCHETTE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 171 m² | 6 | 577 830 € | 3 379 €/m² | RUE DE LA HAUTE MAISON |
| 23 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 250 000 € | 2 427 €/m² | AV DESFRICHES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 265 200 € | 2 852 €/m² | RUE THEODULF |
| 13 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 €/m² | RUE DES MOINES |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 €/m² | RUE SAINT EUSPICE |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 177 000 € | 2 950 €/m² | RUE DU PETIT PONT |
| 26 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 290 000 € | 2 871 €/m² | RUE MAURICE GENEVOIX |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 149 550 € | 2 991 €/m² | RUE SAINT EUSPICE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 341 € le mètre carré à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 099 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
66 ventes ont été enregistrées à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin sur douze mois, soit 15 appartements et 51 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d’un studio à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est de 1 980 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
La maison moyenne vendue à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 260 644 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026