Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, le prix médian d'un T3 est de 2 574 €/m², soit environ 164 736 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montargis à 1 230 €/m², environ 52 % en dessous. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 66 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 574 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, la moitié se sont conclues entre 156 375 € et 174 350 €, pour un prix médian de 169 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 652 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 601 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 225 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 87 et 99 m d'altitude et comptait 6 256 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est une commune française, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Loiret et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pryvé-Saint-Mesmin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin en 2026 ?
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, le prix médian d'un T3 est de 2 574 €/m², avec une fourchette de 2 263 € à 2 790 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 144 832 € (1er quartile) à 178 560 € (3e quartile), autour de 164 736 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 099 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin sur les 12 derniers mois.