Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, le prix médian d'un T2 est de 2 338 €/m², soit environ 112 224 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
À 2 338 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 5 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 3 des 66 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 716 €/m², environ 16 % au-dessus, et Montargis à 1 484 €/m², environ 37 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, la moitié se sont conclues entre 89 050 € et 120 750 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 338 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 636 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 609 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 87 et 99 m d'altitude et comptait 6 256 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est une commune française, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Loiret et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pryvé-Saint-Mesmin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin en 2026 ?
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, le prix médian d'un T2 est de 2 338 €/m², avec une fourchette de 1 933 € à 2 609 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 92 784 € (1er quartile) à 125 232 € (3e quartile), autour de 112 224 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 099 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin sur les 12 derniers mois.