Prix immobilier Saint-Porchaire
À Saint-Porchaire, des maisons se vendent à 1 822 € le mètre carré en médiane, et 24 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Porchaire présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 24 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17387), sous son code postal 17250.
Saint-Porchaire, la commune
Saint-Porchaire s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 7 et 54 m d'altitude et comptait 2 040 habitants au recensement de 2023.
Saint-Porchaire est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Saint-Porcherois et les Saint-Porcheroises. Cette petite ville établie sur les rives du Bruant doit une grande partie de sa notoriété au château de la Roche-Courbon, vaste demeure Renaissance devenue sous la plume de Pierre Loti, sans doute le résident le plus célèbre de Saint-Porchaire, le « château de la Belle au bois dormant ».
Un peu d'histoire
La vallée du Bruant, affluent de la Charente est parsemée de nombreuses grottes, qui ont servi très tôt d'abris aux hommes de la Préhistoire. Elles incluent, les grottes du Bouil-Bleu la grotte du Château ou "du Sorcier" la grotte de La Baraude l'abri de La Vauzelle la Grande Diaclase de La Vauzelle les grottes de la Flétrie le trou de la Salamandre la grotte de Chez Coureau la grotte des Piliers. Grotte du Bouil Bleu et grotte de la Baraude Plusieurs campagnes de fouilles se sont succédé dans les grottes de La Baraude ou du Bouil Bleu. Les premières prospections datent de la fin du XIXe siècle avec E.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Porchaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Saint-Porchaire en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Porchaire vaut 1 822 € en médiane.
Les biens vendus à Saint-Porchaire font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 195 651 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
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Fixer un prix à Saint-Porchaire part de la médiane de 1 822 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 24 ventes annuelles à Saint-Porchaire, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Porchaire.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Porchaire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 370 m² | 10 | 420 000 € | 1 135 €/m² | RUE PIERRE LOTI |
| 22 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 1 | 100 000 € | 2 326 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 238 570 € | 2 410 €/m² | RUE DES MESANGES BLEUES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 156 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU MIDI |
| 6 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 140 000 € | 1 400 €/m² | RUE NATIONALE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 164 000 € | 5 125 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 173 000 € | 1 491 €/m² | RUE DES GRANDS VENTS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 300 000 € | 2 542 €/m² | RUE PIERRE MIOT |
| 28 août 2025 | Maison | 30 m² | 4 | 179 000 € | 5 967 €/m² | RUE PIERRE LOTI |
| 21 août 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 287 000 € | 2 050 €/m² | RUE DES MESANGES BLEUES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 269 000 € | 2 187 €/m² | RUE PIERRE MIOT |
| 23 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 295 000 € | 2 682 €/m² | RUE PIERRE DE COUBERTIN |
| 9 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 230 000 € | 2 473 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 204 000 € | 2 318 €/m² | RUE DES TOURNESOLS |
| 4 juin 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 210 000 € | 2 530 €/m² | RUE PIERRE MIOT |
| 28 avril 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 155 000 € | 2 067 €/m² | RUE DES AUZES |
| 20 février 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 160 000 € | 1 702 €/m² | RUE DES COUDRAIES |
| 12 février 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 130 000 € | 1 806 €/m² | RUE DU BRUAND |
| 6 février 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 244 000 € | 2 392 €/m² | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 23 janvier 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 209 500 € | 1 717 €/m² | RUE DU VAL BOISE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Porchaire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Porchaire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 822 € le mètre carré à Saint-Porchaire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Porchaire ?
24 ventes ont été enregistrées à Saint-Porchaire sur douze mois, soit 0 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Porchaire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Porchaire ?
La maison moyenne vendue à Saint-Porchaire fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 195 651 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Porchaire ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026