Prix immobilier Saint-Pierre-en-Faucigny
Saint-Pierre-en-Faucigny affiche 3 764 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 108 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Pierre-en-Faucigny est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 56 ventes sur douze mois, contre 52 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +7,1 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74250), sous son code postal 74800.
Saint-Pierre-en-Faucigny, la commune
Saint-Pierre-en-Faucigny s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 433 et 1 500 m d'altitude et comptait 7 865 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-en-Faucigny est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Centre urbain située dans la province de Faucigny (d'où son nom), la commune comptait 7 865 habitants en 2023. Elle est née de la fusion en 1965 des communes de Passeirier, Saint-Maurice-de-Rumilly et de Saint-Pierre-de-Rumilly.
Un peu d'histoire
La domination romaine sur le peuple Allobroge se fait essentiellement pour contrôler les accès aux cols reliant les deux versants des Alpes. Saint-Pierre devient le poste avancé d'une civilisation Romana Allobrogica (Jules César dans le De Bello Gallico). La vallée de l'Arve ouverte de Sallanches à Genève, la voie romaine (encore visible sur la vieille route des Evaulx) de Saint-Pierre au Petit-Bornand ouvrant sur l'Aravis et le val d'Arly puis la Tarentaise ou vers Annecy par Thônes montrent l’intérêt stratégique de Saint-Pierre.
À voir à Saint-Pierre-en-Faucigny
- Église Saint-Pierre
- Château d'Arcine
- Villa Cohendier
- Chapelle des Evaux
- Château de Chuet
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-en-Faucigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Pierre-en-Faucigny
Le marché de Saint-Pierre-en-Faucigny en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny s’établit à 3 764 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 259 €.
Le cœur du marché des appartements de Saint-Pierre-en-Faucigny tient entre 3 261 € et 4 223 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Saint-Pierre-en-Faucigny fait 71 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 920 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Pierre-en-Faucigny
Le prix par typologie à Saint-Pierre-en-Faucigny
Typologie par typologie, Saint-Pierre-en-Faucigny se lit ainsi, T3 à 3 807 €/m², T2 à 3 747 €/m², T4 à 3 764 €/m², T5+ à 3 004 €/m².
L’écart entre le T3 et le T5+ atteint 27 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Pierre-en-Faucigny, avec 52 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Saint-Pierre-en-Faucigny
Fixer un prix à Saint-Pierre-en-Faucigny commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 261 € à 4 223 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Saint-Pierre-en-Faucigny, 108 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Pierre-en-Faucigny dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Saint-Pierre-en-Faucigny
À Saint-Pierre-en-Faucigny, la fourchette 3 261 € à 4 223 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Saint-Pierre-en-Faucigny s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Saint-Pierre-en-Faucigny
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +7,1 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Saint-Pierre-en-Faucigny, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Pierre-en-Faucigny au prix médian des appartements, Annemasse se situe 8 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 151 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Pierre-en-Faucigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 285 000 € | 3 563 €/m² | RUE DE LA CROISETTE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 353 220 € | 4 205 €/m² | CLOS DU JARDIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 339 000 € | 3 725 €/m² | IMP DE LA RIVE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 193 m² | 6 | 653 400 € | 3 385 €/m² | CLOS DES PAQUERETTES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 219 300 € | 4 767 €/m² | RUE DES SAVOIE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 402 000 € | 4 418 €/m² | RTE D'ARENTHON |
| 5 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 163 200 € | 1 813 €/m² | RUE DE PASSEIRIER |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 205 000 € | 4 100 €/m² | CLOS DES BLEUETS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 8 | 665 000 € | 3 325 €/m² | RUE DE BLANSIN |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 160 000 € | 2 222 €/m² | IMP DES TATTES |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 122 m² | 8 | 366 500 € | 3 004 €/m² | IMP DES TATTES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 235 000 € | 3 730 €/m² | RUE DE LA CROISETTE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 159 m² | 4 | 560 000 € | 3 522 €/m² | AV DES JOURDIES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 450 000 € | 4 286 €/m² | RTE DE TOISINGES |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 127 500 € | 3 269 €/m² | IMP DE LA VIGNE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 251 000 € | 4 736 €/m² | CLOS DES BLEUETS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 460 366 € | 4 650 €/m² | RUE DE PASSEIRIER |
| 30 octobre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 574 000 € | 4 190 €/m² | RUE DE LA CORBIERE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 186 m² | 7 | 2 000 000 € | 10 753 €/m² | RUE DES SAVOIE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 257 000 € | 5 354 €/m² | LES COTES DU BOIS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Pierre-en-Faucigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 764 € le mètre carré à Saint-Pierre-en-Faucigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 259 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
108 ventes ont été enregistrées à Saint-Pierre-en-Faucigny sur douze mois, soit 56 appartements et 52 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Pierre-en-Faucigny est de 3 807 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Pierre-en-Faucigny fait 71 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 920 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Pierre-en-Faucigny, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 7,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 52 % des ventes enregistrées à Saint-Pierre-en-Faucigny sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026