Prix immobilier Saint-Pierre-d'Oléron
Le prix médian d’une maison à Saint-Pierre-d'Oléron s’établit à 3 482 € le mètre carré, et 184 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Pierre-d'Oléron, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Pierre-d'Oléron, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 171 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17385), sous son code postal 17310.
Saint-Pierre-d'Oléron, la commune
Saint-Pierre-d'Oléron s'étend sur 40,6 km², s'étage entre 0 et 15 m d'altitude et comptait 6 633 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-d’Oléron est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Saint-Pierrais et les Saint-Pierraises. Important centre administratif et commercial, Saint-Pierre-d'Oléron est la principale agglomération de l'île d'Oléron.
Un peu d'histoire
Le territoire communal semble avoir été peuplé dès la période paléolithique, en un temps où Oléron n'était pas encore une île. Du matériel lithique (grattoirs, silex taillés) datant de la période acheuléenne a été récolté en divers points de la commune. De facture plus récente, la « cuillère de Gargantua » qui s'élève au lieu-dit Saint-Gilles est un monolithe datant du néolithique moyen. Après avoir été « emprunté » par des habitants de Saint-Georges-d'Oléron en 1961, puis récupéré de façon tout aussi rocambolesque et placée devant l'église Saint-Pierre, le monument a désormais réintégré son emplacement d'origine.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-d'Oléron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Pierre-d'Oléron
Ce que disent les ventes à Saint-Pierre-d'Oléron
La médiane des ventes des maisons de Saint-Pierre-d'Oléron ressort à 3 482 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 4 343 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Pierre-d'Oléron fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 276 029 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Pierre-d'Oléron
T2, studio, le détail à Saint-Pierre-d'Oléron
Par typologie à Saint-Pierre-d'Oléron, T2 à 4 568 €/m², studio à 4 806 €/m².
Avec 171 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Pierre-d'Oléron. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 482 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Pierre-d'Oléron ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
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Aux prix de Saint-Pierre-d'Oléron s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Pierre-d'Oléron au prix médian des appartements, Saintes se situe 54 % en dessous et Châtelaillon-Plage 22 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Pierre-d'Oléron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 350 000 € | 2 846 €/m² | RUE DE LA GROLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 281 000 € | 4 391 €/m² | RUE BENJAMIN DELESSERT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 359 000 € | 6 411 €/m² | RUE DE LA PLAGE A LA MENOUNIER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 8 | 333 890 € | 2 226 €/m² | RTE DES MIROUELLES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 327 929 € | 3 999 €/m² | RUE DES BICLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 410 000 € | 3 905 €/m² | AV DU MOULIN BLANC |
| 12 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 284 000 € | 3 191 €/m² | RUE DE LA GRIMAUDE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 255 000 € | 2 525 €/m² | RUE ETCHEBARNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 219 800 € | 2 714 €/m² | RTE D ARCEAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 113 000 € | 2 897 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 352 000 € | 3 451 €/m² | IMP DE LA BOUSSOLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 250 000 € | 2 841 €/m² | RUE DE LA MIETTE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 323 000 € | 3 436 €/m² | RTE D ARCEAU |
| 1er décembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 300 000 € | 3 409 €/m² | IMP DU PETIT POU |
| 29 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 289 180 € | 4 382 €/m² | VC CANTON DE LA PLACE D ARMES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 550 000 € | 6 471 €/m² | RUE DE LA SABLIERE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 175 000 € | 2 273 €/m² | RUE DE LA LUMINEUSE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 220 000 € | 4 400 €/m² | RUE DU CLUZEAU |
| 20 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 265 000 € | 2 409 €/m² | RUE DU FIEF NORTEAU |
| 19 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 279 030 € | 3 488 €/m² | IMP JULES VERNE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Pierre-d'Oléron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Le prix médian d’une maison est de 3 482 € le mètre carré à Saint-Pierre-d'Oléron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 343 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Pierre-d'Oléron ?
184 ventes ont été enregistrées à Saint-Pierre-d'Oléron sur douze mois, soit 13 appartements et 171 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Pierre-d'Oléron est de 4 568 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Pierre-d'Oléron ?
La maison moyenne vendue à Saint-Pierre-d'Oléron fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 276 029 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Pierre-d'Oléron ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 184 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026