Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Pierre-d'Oléron
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix médian d'un T2 est de 4 568 €/m², soit environ 187 288 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Pierre-d'Oléron
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Palais-sur-Mer ressort à 5 528 €/m², environ 21 % au-dessus, et Rochefort à 2 605 €/m², environ 43 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Pierre-d'Oléron, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 184 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 568 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -17,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 41 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Pierre-d'Oléron
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Pierre-d'Oléron
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Pierre-d'Oléron en 2026 ?
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix médian d'un T2 est de 4 568 €/m², avec une fourchette de 3 832 € à 5 158 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 157 112 € (1er quartile) à 211 478 € (3e quartile), autour de 187 288 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Pierre-d'Oléron se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 343 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Pierre-d'Oléron ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Pierre-d'Oléron sur les 12 derniers mois.