Prix immobilier Saint-Philippe
À Saint-Philippe, des maisons se vendent à 1 824 € le mètre carré en médiane, et 34 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Philippe présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Philippe est un marché de maisons, avec 33 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97417), sous son code postal 97442.
Saint-Philippe, la commune
Saint-Philippe s'étend sur 153,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 082 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Philippois.
Saint-Philippe est une commune française, située dans le sud-est du département et de la région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Saint-Philippois. Sa devise est, « Bien faire et laisser dire ».
Un peu d'histoire
La commune a été créée en 1830. Son histoire est notamment marquée par l'échouement d'un bateau britannique de transport de troupes contenant 1 262 hommes à bord en face du port de Saint Philippe en pleine nuit du 13 au 14 janvier 1897, le Warren Hastings. En raison d'une défaillance du compas magnétique peut-être provoquée par l'éruption voisine du Piton de la Fournaise, le naufrage fait deux morts, le reste de l'équipage ayant attendu le matin pour tenter de quitter l'épave. Le volcan actif du Piton de la Fournaise est en partie situé sur la commune de Saint-Philippe.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Philippe (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Philippe
Les prix réels à Saint-Philippe
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Philippe vaut 1 824 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 463 €.
Avec 81 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Philippe tourne autour de 146 879 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Philippe
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 824 € | 1 165 € – 2 661 € | 81 m² | 33 |
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Le rythme de Saint-Philippe, 34 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Philippe.
Acheter à Saint-Philippe
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Saint-Philippe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 270 000 € | 2 328 €/m² | RTE NATIONALE 2 RAVINE ANGO |
| 18 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 45 000 € | 592 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 80 000 € | 842 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 255 410 € | 1 824 €/m² | CHE GRAND BASSIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 217 000 € | 2 284 €/m² | IMP DES CAFEIERS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 60 000 € | 667 €/m² | RUE LES SABLES BLANCS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 4 | 435 700 € | 3 068 €/m² | RUE DE LA COUR DES FRERES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 250 000 € | 6 250 €/m² | RTE NATIONALE 2 MARE LONGUE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 €/m² | RUE ALAIN LOMBARD |
| 30 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 €/m² | RUE LACAUSSADE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 213 000 € | 2 731 €/m² | ALL DES PALMIERS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 34 m² | 1 | 33 300 € | 979 €/m² | HLM BOUVET DE LOZIER |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 85 000 € | 825 €/m² | RUE DU 10 MAI 1981 |
| 28 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 147 000 € | 1 729 €/m² | RTE NATIONALE 2 BASSE VALLEE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 198 000 € | 2 000 €/m² | CHE VIEUX COCO |
| 11 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 148 500 € | 2 121 €/m² | RUE ALAIN LOMBARD |
| 4 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 190 000 € | 1 900 €/m² | RTE FORESTIERE DE BASSE VALLEE |
| 28 août 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 106 000 € | 1 738 €/m² | CC PEROTE |
| 18 août 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 250 000 € | 2 232 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 14 août 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 220 000 € | 2 292 €/m² | RUE JEAN ALBANY |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Philippe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Philippe ?
Le prix médian d’une maison est de 1 824 € le mètre carré à Saint-Philippe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 463 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Philippe ?
34 ventes ont été enregistrées à Saint-Philippe sur douze mois, soit 1 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Philippe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Philippe ?
La maison moyenne vendue à Saint-Philippe fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 146 879 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Philippe ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 9 octobre 2026