Prix immobilier Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le prix médian d’une maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux s’établit à 2 391 € le mètre carré, et 105 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Paul-Trois-Châteaux, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 74 ventes en un an pour 31 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26324), sous son code postal 26130.
Saint-Paul-Trois-Châteaux, la commune
Saint-Paul-Trois-Châteaux s'étend sur 22 km², s'étage entre 49 et 290 m d'altitude et comptait 8 981 habitants au recensement de 2023.
Saint-Paul-Trois-Châteaux est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont dénommés les Tricastins.
Un peu d'histoire
Des traces d'habitats sont présentes dans la commune dès le Néolithique, site des Moulins (environ quatre hectares au sud-ouest de la ville actuelle)[source insuffisante]. De cette période date une gravure pariétale représentant un symbole solaire. Le peuple celto-ligure des Tricastini habitaient entre le Rhône et les Préalpes. Ils sont cités par Tite-Live à propos des invasions gauloises en Italie et dans sa narration du passage des Alpes par Hannibal.
À voir à Saint-Paul-Trois-Châteaux
- Église Saint-Jean
- Le Porche sud
- Chapelle des pénitents
- Vestiges de la synagogue du XIVe siècle
- Ancien hôtel de Castellane XVIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul-Trois-Châteaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le marché de Saint-Paul-Trois-Châteaux en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Paul-Trois-Châteaux ressort à 2 391 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 811 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Saint-Paul-Trois-Châteaux fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 260 939 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le prix par typologie à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Par typologie à Saint-Paul-Trois-Châteaux, T4 à 1 500 €/m², T3 à 1 907 €/m², T2 à 2 437 €/m².
Entre le T2 et le T4, 62 % séparent le mètre carré à Saint-Paul-Trois-Châteaux. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
74 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Paul-Trois-Châteaux, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Saint-Paul-Trois-Châteaux
La médiane de 2 391 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Paul-Trois-Châteaux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 105 ventes par an, Saint-Paul-Trois-Châteaux est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Romans-sur-Isère se situe 9 % en dessous et Nyons 32 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 540 000 € | 4 091 €/m² | RTE DE LA GARDE ADHEMAR |
| 17 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 244 000 € | 2 369 €/m² | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 340 482 € | 2 301 €/m² | RUE DES MAGETTES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 232 000 € | 2 468 €/m² | AV DES COTEAUX DU TRICASTIN |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 15 000 € | 227 €/m² | RUE DES MAQUISARDS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 488 530 € | 4 071 €/m² | IMP ROUMANILLE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 123 m² | 4 | 305 240 € | 2 482 €/m² | CHE DE BOUSSOUS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 220 000 € | 2 391 €/m² | AV FREDERIC MISTRAL |
| 14 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 182 680 € | 2 053 €/m² | AV HENRI BECQUEREL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 324 650 € | 2 683 €/m² | LOT PLEIN SOLEIL |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 115 000 € | 1 494 €/m² | ALL DU BARON DU BORD |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 116 000 € | 1 634 €/m² | AV CHARLES GOUNOD |
| 3 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 289 350 € | 2 865 €/m² | RUE DU CERFEUIL |
| 3 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 331 500 € | 2 368 €/m² | LOT LES LAVANDES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 288 200 € | 3 202 €/m² | CHE DE BOUSSOUS |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 340 000 € | 5 484 €/m² | ALL ETIENNE ARMAND |
| 11 septembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 421 373 € | 2 926 €/m² | RUE LA GABELLA |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 145 000 € | 2 417 €/m² | RUE DE L ESPLAN |
| 4 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 217 000 € | 3 239 €/m² | IMP DU GRAND SAULE |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 184 370 € | 2 881 €/m² | RUE DE L ESPLAN |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Paul-Trois-Châteaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Le prix médian d’une maison est de 2 391 € le mètre carré à Saint-Paul-Trois-Châteaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 811 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
105 ventes ont été enregistrées à Saint-Paul-Trois-Châteaux sur douze mois, soit 31 appartements et 74 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Le prix médian d’un T4 à Saint-Paul-Trois-Châteaux est de 1 500 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
La maison moyenne vendue à Saint-Paul-Trois-Châteaux fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 260 939 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026