Prix immobilier Saint-Paul-de-Vence
Le prix médian d’une maison à Saint-Paul-de-Vence s’établit à 3 929 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Paul-de-Vence, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Paul-de-Vence est un marché de maisons, avec 38 ventes annuelles contre 16 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06128), sous son code postal 06570.
Saint-Paul-de-Vence, la commune
Saint-Paul-de-Vence s'étend sur 7,3 km², se situe à 187 m d'altitude et comptait 3 203 habitants au recensement de 2023.
Saint-Paul-de-Vence est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
C'est vraisemblablement entre le Xe et le XIIe siècle qu'un habitat se regroupe, autour de l'ancienne église Saint-Michel-du-Puy, au sud et à proximité du château sur la partie la plus élevée de la colline. Au Moyen Âge, la région est administrée par les comtes de Provence. Au XIIIe siècle, le comte Charles II accorde plusieurs privilèges à Saint-Paul, parmi lesquels celui d’organiser un marché hebdomadaire (1285). Au début du XIVe siècle, Saint-Paul acquiert de plus en plus d’autonomie et devient une ville prospère de commerçants et de notables.
À voir à Saint-Paul-de-Vence
- Les remparts
- Église collégiale de la Conversion-de-Saint-Paul
- La fondation Maeght
- Chapelle Sainte-Croix
- Le pontis, passage au-dessus de la rue Grande, datant du XVe siècle
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul-de-Vence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Paul-de-Vence
Le marché de Saint-Paul-de-Vence en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Paul-de-Vence ressort à 3 929 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 5 119 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Saint-Paul-de-Vence fait 149 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 586 135 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Paul-de-Vence
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Paul-de-Vence
Le détail par taille de bien à Saint-Paul-de-Vence donne T3 à 5 468 €/m², T2 à 4 449 €/m².
38 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Paul-de-Vence, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Saint-Paul-de-Vence
La médiane de 3 929 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Paul-de-Vence ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 54 ventes annuelles à Saint-Paul-de-Vence, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Paul-de-Vence s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Paul-de-Vence face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grasse se situe 42 % en dessous et Cannes 11 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Paul-de-Vence
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Appartement | 121 m² | 4 | 621 900 € | 5 140 €/m² | RTE DES SERRES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 370 000 € | 4 625 €/m² | SAINT PAUL |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 10 000 € | 125 €/m² | RTE DES SERRES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 1 200 000 € | 16 901 €/m² | RUE DU FANGAS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 635 000 € | 7 471 €/m² | CHE DU MALVAN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 80 000 € | 2 286 €/m² | CHE DU CERCLE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 510 000 € | 5 862 €/m² | RTE DES SERRES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 280 000 € | 9 032 €/m² | RUE DE DERRIERE L EGLISE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 500 000 € | 5 618 €/m² | CHE DE ST ETIENNE |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 480 430 € | 6 159 €/m² | LES SERRES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 95 000 € | 1 900 €/m² | RTE DE VENCE |
| 28 août 2025 | Appartement | 111 m² | 3 | 525 000 € | 4 730 €/m² | RTE DES SERRES |
| 8 août 2025 | Maison | 222 m² | 6 | 1 470 000 € | 6 622 €/m² | CHE FONTAINE DE LA SOURCE |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 290 450 € | 10 373 €/m² | RTE DES SERRES |
| 26 juin 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 560 000 € | 3 613 €/m² | CHE DU MALVAN |
| 20 juin 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 185 000 € | 2 891 €/m² | SAINT PAUL |
| 27 mai 2025 | Maison | 250 m² | 4 | 710 000 € | 2 840 €/m² | RTE DE CAGNES |
| 15 mai 2025 | Maison | 260 m² | 7 | 720 000 € | 2 769 €/m² | CHE DES ESPINETS |
| 12 mai 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 177 000 € | 7 375 €/m² | SAINT PAUL |
| 7 mai 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 209 000 € | 5 098 €/m² | VC DE L EGLISE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Paul-de-Vence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Paul-de-Vence ?
Le prix médian d’une maison est de 3 929 € le mètre carré à Saint-Paul-de-Vence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 5 119 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Paul-de-Vence ?
54 ventes ont été enregistrées à Saint-Paul-de-Vence sur douze mois, soit 16 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Paul-de-Vence ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Paul-de-Vence est de 5 468 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Paul-de-Vence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Paul-de-Vence ?
La maison moyenne vendue à Saint-Paul-de-Vence fait 149 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 586 135 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Paul-de-Vence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Paul-de-Vence, 70 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Paul-de-Vence avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026