Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Paul-de-Vence
À Saint-Paul-de-Vence, le prix médian d'un T2 est de 4 449 €/m², soit environ 266 940 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Paul-de-Vence
Des 3 types de biens mesurés à Saint-Paul-de-Vence, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 54 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. À 4 449 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 77 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 27 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 32 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Paul-de-Vence
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Paul-de-Vence, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 387 150 €, pour un prix médian de 209 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 5 146 €/m² |
| 2024 | 2 | 6 484 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 994 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Saint-Paul-de-Vence s'étend sur 7,3 km², se situe à 187 m d'altitude et comptait 3 203 habitants au recensement de 2023.
Saint-Paul-de-Vence est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul-de-Vence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Paul-de-Vence
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Paul-de-Vence
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Paul-de-Vence en 2026 ?
À Saint-Paul-de-Vence, le prix médian d'un T2 est de 4 449 €/m², avec une fourchette de 3 375 € à 7 026 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 60 m² à Saint-Paul-de-Vence ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 202 500 € (1er quartile) à 421 560 € (3e quartile), autour de 266 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Paul-de-Vence ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Paul-de-Vence se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 119 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Paul-de-Vence ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Paul-de-Vence sur les 12 derniers mois.