Prix immobilier Saint-Paul-de-Fenouillet
Le prix médian d’une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet s’établit à 945 € le mètre carré, et 40 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Paul-de-Fenouillet, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 38 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66187), sous son code postal 66220.
Saint-Paul-de-Fenouillet, la commune
Saint-Paul-de-Fenouillet s'étend sur 43,9 km², s'étage entre 170 et 966 m d'altitude et comptait 1 742 habitants au recensement de 2023.
Saint-Paul-de-Fenouillet (en occitan, Sant Pau de Fenolhet) est une commune française, située dans le nord du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Fenouillèdes, une dépression allongée entre les Corbières et les massifs pyrénéens recouvrant la presque totalité du bassin de l'Agly. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly, la Boulzane, la Maury et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Autrefois habité par des humains de la Préhistoire, le site des "gorges de Galamus", site naturel classé et protégé, fut sans doute le premier lieu habité de Saint-Paul. Ces grottes calcaires percent à cet endroit des parois vertigineuses Les grottes de Galamus, dès le VIIe siècle auraient été un refuge pour les ermites. Ceux-ci vécurent dans la prière et l'abstinence. Ils placèrent le site sous la protection de saint Antoine le Grand, patriarche des moines du désert.
À voir à Saint-Paul-de-Fenouillet
- Le centre-ville de Saint-Paul
- L'ermitage Saint-Antoine de Galamus
- L’église du chapitre de Saint-Paul-de-Fenouillet
- L’église Saints-Pierre-et-Paul de Saint-Paul-de-Fenouillet
- Le menhir de Peyrolado
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul-de-Fenouillet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Paul-de-Fenouillet
Les prix réels à Saint-Paul-de-Fenouillet
La médiane des ventes des maisons de Saint-Paul-de-Fenouillet ressort à 945 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 929 € le mètre carré.
Avec 82 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Paul-de-Fenouillet tourne autour de 77 361 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Paul-de-Fenouillet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 945 € | 597 € – 1 384 € | 82 m² | 38 |
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoSaint-Paul-de-Fenouillet face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Perpignan 62 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Paul-de-Fenouillet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 129 430 € | 1 198 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 8 | 115 000 € | 605 €/m² | BD DE L AGLY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 310 000 € | 2 053 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 72 500 € | 929 €/m² | LE REAL |
| 26 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 35 000 € | 778 €/m² | RUE LOUIS ABRAM |
| 24 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 1 | 10 000 € | 130 €/m² | RUE ARAGO |
| 17 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 15 000 € | 500 €/m² | RUE DU CHAPITRE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 29 000 € | 725 €/m² | RUE DES CEVENNES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 65 000 € | 1 354 €/m² | RUE FRANCOIS CALVET |
| 24 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 150 000 € | 1 546 €/m² | RUE LOUIS NOGUERES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 190 000 € | 1 863 €/m² | LA BOULZANNE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 45 000 € | 726 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 8 août 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 67 000 € | 1 314 €/m² | RUE LEON BAUX |
| 8 août 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 79 800 € | 2 418 €/m² | RUE MALAKOFF |
| 25 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 179 500 € | 2 992 €/m² | IMP DES BRUYERES |
| 24 juillet 2025 | Maison | 58 m² | 5 | 20 000 € | 345 €/m² | RUE DE LA FOU |
| 18 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 150 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 8 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 138 000 € | 1 516 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30 juin 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 73 000 € | 1 123 €/m² | LE REAL |
| 30 juin 2025 | Maison | 44 m² | 1 | 156 000 € | 3 545 €/m² | IMP DES BRUYERES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Paul-de-Fenouillet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Le prix médian d’une maison est de 945 € le mètre carré à Saint-Paul-de-Fenouillet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 929 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
40 ventes ont été enregistrées à Saint-Paul-de-Fenouillet sur douze mois, soit 2 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
La maison moyenne vendue à Saint-Paul-de-Fenouillet fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 77 361 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Paul-de-Fenouillet en douze mois, 95 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Paul-de-Fenouillet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026