Prix immobilier Saint-Ouen
À Saint-Ouen, des maisons se vendent à 1 587 € le mètre carré en médiane, et 47 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Ouen présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 47 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 41226), sous son code postal 41100.
Le marché de Saint-Ouen en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Ouen vaut 1 587 € en médiane.
Les biens vendus à Saint-Ouen font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 161 061 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Ouen
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 587 € | 1 219 € – 1 907 € | 101 m² | 47 |
Biens à vendre à Saint-Ouen sur BRIVEO
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Avec 47 ventes annuelles à Saint-Ouen, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Ouen.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 143 550 € | 2 315 €/m² | RUE LITTRE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 110 000 € | 2 037 €/m² | RUE GEORGES CARRE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 204 500 € | 1 649 €/m² | RUE DU CLOS DE BEL AIR |
| 9 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 155 000 € | 3 039 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 19 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 124 100 € | 1 410 €/m² | RUE DU CLOS DE BEL AIR |
| 3 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 38 500 € | 481 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 135 000 € | 1 552 €/m² | RUE DES NUARDES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 105 000 € | 1 981 €/m² | RUE DE ROCHEBOYER |
| 14 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 145 000 € | 1 768 €/m² | RUE DES ROCHETTES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 159 000 € | 2 208 €/m² | RUE BLERIOT |
| 19 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 126 500 € | 1 421 €/m² | RUE DU CLOS DE BEL AIR |
| 5 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 165 000 € | 1 813 €/m² | RUE DU CLOS DE BEL AIR |
| 2 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 140 000 € | 2 059 €/m² | RUE DE PIERREFRITE |
| 30 août 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 225 000 € | 1 907 €/m² | CHE DU GRAND PRESSOIR |
| 7 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 85 000 € | 1 181 €/m² | AV SAINT EXUPERY |
| 1er août 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 €/m² | CHE DU GRAND PRESSOIR |
| 30 juillet 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 122 900 € | 1 807 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 28 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 135 000 € | 1 364 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 23 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 132 000 € | 1 784 €/m² | AV SAINT EXUPERY |
| 17 juillet 2025 | Maison | 163 m² | 5 | 267 000 € | 1 638 €/m² | RUE DU CLOS DE BEL AIR |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Ouen
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Ouen ?
Le prix médian d’une maison est de 1 587 € le mètre carré à Saint-Ouen, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Ouen ?
47 ventes ont été enregistrées à Saint-Ouen sur douze mois, soit 0 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Ouen ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Ouen ?
La maison moyenne vendue à Saint-Ouen fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 061 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Ouen ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026