Prix immobilier Saint-Nicolas-du-Pélem
À Saint-Nicolas-du-Pélem, la maison ressort à 914 € le mètre carré en médiane, avec 38 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Nicolas-du-Pélem vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 37 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22321), sous son code postal 22480.
Saint-Nicolas-du-Pélem, la commune
Saint-Nicolas-du-Pélem s'étend sur 41 km², s'étage entre 139 et 291 m d'altitude et comptait 1 523 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nicolas-du-Pélem ([sɛ̃ nikɔla dy pelɛm], mais au XVIIIe siècle [-pelɛ̃]; en breton, Sant-Nikolaz-ar-Pelem) est une commune française et un chef-lieu de canton du département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ses habitants sont appelés Pélémois.
Un peu d'histoire
Le territoire de Saint-Nicolas-du-Pélem était habité dès la Préhistoire, les recherches de François Le Provost, Pierre-Roland Giot et Yvan Onnée ont notamment mis au jour, sur la colline du Colledic, des tessons de poterie rouge décorée datant de la civilisation de Hallstatt et de La Tène (premier et second âge du fer), entre 900 et 100 av. J.-C.; à Bothoa-Kerody, un enclos remontant à l’âge du bronze ou l’âge du fer; au Cotterio, un enclos de l’âge du bronze ou de l’âge du fer; ainsi que des tuiles, des haches polies, des silex taillés et des pointes de flèches.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nicolas-du-Pélem » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Saint-Nicolas-du-Pélem
À Saint-Nicolas-du-Pélem, une maison se négocie autour de 914 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Saint-Nicolas-du-Pélem font 85 mètres carrés en moyenne, soit environ 77 268 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Nicolas-du-Pélem
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 914 € | 590 € – 1 414 € | 85 m² | 37 |
Biens à vendre à Saint-Nicolas-du-Pélem sur BRIVEO
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Avec 38 ventes annuelles à Saint-Nicolas-du-Pélem, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Nicolas-du-Pélem
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 115 000 € | 1 620 €/m² | RUE THEODORE BOTREL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 70 000 € | 729 €/m² | RUE DES ROSIERES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 91 300 € | 787 €/m² | DALBARTIC |
| 12 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 85 000 € | 850 €/m² | RUE DU ROSELIER |
| 6 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 330 000 € | 2 444 €/m² | LA VILLENEUVE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 107 000 € | 1 019 €/m² | RUE DE SAINT ALAIN |
| 16 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 53 000 € | 914 €/m² | RUE PRAT ZALL |
| 25 août 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 128 000 € | 1 293 €/m² | RUE DES ECOLIERS |
| 4 août 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 33 000 € | 532 €/m² | KERSEVILLE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 79 100 € | 1 198 €/m² | RUE DU SULON |
| 16 juillet 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 70 000 € | 1 556 €/m² | RUE DE KERLONJOU |
| 16 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 €/m² | RUE DE ROSTRENEN |
| 11 juillet 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 39 000 € | 867 €/m² | KERBRUN |
| 26 mai 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 €/m² | RUE DE KERSEVILLE |
| 28 avril 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 100 000 € | 769 €/m² | RUE DE ROSTRENEN |
| 4 avril 2025 | Maison | 187 m² | 5 | 78 000 € | 417 €/m² | RUE DE ROSTRENEN |
| 14 mars 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 €/m² | RUE DE BOISBOISSEL |
| 25 février 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 82 500 € | 1 269 €/m² | RUE HENT DEUN |
| 25 février 2025 | Maison | 126 m² | 7 | 96 000 € | 762 €/m² | RUE RENAN |
| 19 février 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 156 750 € | 1 465 €/m² | LOT COAT JOSEB |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Nicolas-du-Pélem
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Le prix médian d’une maison est de 914 € le mètre carré à Saint-Nicolas-du-Pélem, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
38 ventes ont été enregistrées à Saint-Nicolas-du-Pélem sur douze mois, soit 1 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
La maison moyenne vendue à Saint-Nicolas-du-Pélem fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 77 268 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026