Prix immobilier Saint-Nazaire-sur-Charente
Le prix médian d’une maison à Saint-Nazaire-sur-Charente s’établit à 1 913 € le mètre carré, et 16 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Nazaire-sur-Charente, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Nazaire-sur-Charente, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 16 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17375), sous son code postal 17780.
Saint-Nazaire-sur-Charente, la commune
Saint-Nazaire-sur-Charente s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 0 et 21 m d'altitude et comptait 1 210 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nazaire-sur-Charente est une commune du sud-ouest de la France, située sur la rive sud de l'estuaire de la Charente, dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Saint-Nazairiens et les Saint-Nazairiennes.
Un peu d'histoire
Les prospections archéologiques concernant les périodes néolithiques et gallo-romaines ont révélé une occupation humaine très ancienne. Avant la révolution Saint-Nazaire faisait partie de la seigneurie de Soubise dont les plus importants seigneurs ont été les Parthenay-Larchevêque au Moyen Âge puis les Rohan-Soubise à partir de 1575. La paroisse de Saint-Nazaire occupait dans sa totalité la pointe au sud de l’estuaire de la Charente, Île Madame comprise. Situé face à la presqu’île de Fouras et ouvrant sur le golfe de Saintonge, vers la vallée de la Seudre, le territoire constituait un site stratégique.
À voir à Saint-Nazaire-sur-Charente
- La fontaine Royale
- Le fort Lupin
- l’église Saint-Nazaire
- Une statue de la Vierge Marie
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nazaire-sur-Charente » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Saint-Nazaire-sur-Charente
La médiane des ventes des maisons de Saint-Nazaire-sur-Charente ressort à 1 913 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Nazaire-sur-Charente font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 180 502 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Nazaire-sur-Charente
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La médiane de 1 913 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Nazaire-sur-Charente ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 16 ventes par an, Saint-Nazaire-sur-Charente est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Nazaire-sur-Charente s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Nazaire-sur-Charente
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 122 000 € | 1 109 €/m² | LA BERNARDIERE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 160 100 € | 1 884 €/m² | RUE DES QUATRE SAISONS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 160 000 € | 1 649 €/m² | RUE DU BOURG |
| 2 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 145 350 € | 1 652 €/m² | CHE DE L ERMITAGE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 85 600 € | 1 403 €/m² | RUE DES LAURIERS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 331 800 € | 3 072 €/m² | IMP DE LA GROIE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 232 060 € | 2 344 €/m² | RUE DE FONTPOURRY |
| 25 juin 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 231 000 € | 2 718 €/m² | RUE DES QUATRE SAISONS |
| 12 juin 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 35 000 € | 461 €/m² | RUE DE FONTROUET |
| 23 avril 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 103 400 € | 1 309 €/m² | RUE DES CIGOGNES |
| 11 mars 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 90 000 € | 1 200 €/m² | RUE DU BOURG |
| 21 janvier 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 270 000 € | 2 571 €/m² | CHE DE L AUBREE |
| 16 janvier 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 159 000 € | 1 272 €/m² | RUE DU GRAND VILLAGE |
| 31 décembre 2024 | Maison | 69 m² | 2 | 130 000 € | 1 884 €/m² | RUE DU CLOS FLEURI |
| 17 décembre 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 €/m² | RUE DES CIGOGNES |
| 17 décembre 2024 | Maison | 56 m² | 2 | 80 000 € | 1 429 €/m² | RUE DU BOURG |
| 13 décembre 2024 | Maison | 112 m² | 5 | 233 000 € | 2 080 €/m² | RES L'ERMITAGE |
| 12 décembre 2024 | Maison | 52 m² | 2 | 320 400 € | 6 162 €/m² | RUE DES LAURIERS |
| 13 novembre 2024 | Maison | 114 m² | 6 | 230 000 € | 2 018 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 4 novembre 2024 | Maison | 107 m² | 3 | 220 000 € | 2 056 €/m² | IMP DES ORMEAUX |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Nazaire-sur-Charente
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Le prix médian d’une maison est de 1 913 € le mètre carré à Saint-Nazaire-sur-Charente, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
16 ventes ont été enregistrées à Saint-Nazaire-sur-Charente sur douze mois, soit 0 appartements et 16 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
La maison moyenne vendue à Saint-Nazaire-sur-Charente fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 180 502 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026