Prix immobilier Saint-Martin-la-Pallu
Le prix médian d’une maison à Saint-Martin-la-Pallu s’établit à 1 321 € le mètre carré, et 73 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Martin-la-Pallu, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Martin-la-Pallu est un marché de maisons, avec 72 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86281), sous ses codes postaux 86380, 86170 et 86110.
Saint-Martin-la-Pallu, la commune
Saint-Martin-la-Pallu s'étend sur 93,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 713 habitants au recensement de 2023.
Saint-Martin-la-Pallu est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est issue de la fusion des communes de Blaslay, Charrais, Cheneché, Vendeuvre-du-Poitou et depuis le 1er janvier 2019, s'étend à la commune de Varennes.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle regroupe les communes de Blaslay, Charrais, Cheneché, Varennes et Vendeuvre-du-Poitou, qui deviennent des communes déléguées, le 1er janvier 2017. Son chef-lieu se situe à Vendeuvre-du-Poitou. Le 1er janvier 2019, Varennes intègre la commune nouvelle par arrêté préfectoral du 22 novembre 2018[Quoi?].
À voir à Saint-Martin-la-Pallu
- Église Saint-Aventin de Vendeuvre-du-Poitou
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-la-Pallu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Martin-la-Pallu
Le marché de Saint-Martin-la-Pallu en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Martin-la-Pallu ressort à 1 321 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 279 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Martin-la-Pallu fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 339 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Martin-la-Pallu
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 321 € | 843 € – 1 844 € | 109 m² | 72 |
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La médiane de 1 321 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Martin-la-Pallu ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 73 ventes annuelles à Saint-Martin-la-Pallu, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Martin-la-Pallu au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 36 % en dessous et Chasseneuil-du-Poitou 100 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Martin-la-Pallu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 169 m² | 5 | 200 000 € | 1 183 €/m² | RTE DE POUZERET |
| 15 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 2 | 227 000 € | 2 640 €/m² | LA RATAUDERIE BLASLAY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 440 420 € | 9 175 €/m² | LA FONT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 70 000 € | 933 €/m² | RTE D OUZILLY |
| 5 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 219 000 € | 2 190 €/m² | LOT DU CHENE VERT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 189 000 € | 2 100 €/m² | RUE DU PATAURY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 163 000 € | 2 063 €/m² | PL DE LA MAIRIE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 108 000 € | 982 €/m² | LA RIGANE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 260 000 € | 1 757 €/m² | IMP DES GALLOIS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 49 000 € | 544 €/m² | ALL DU CHAUDOUR DE NOIRON |
| 13 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 161 000 € | 2 825 €/m² | RUE DES TREILLES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 150 000 € | 1 705 €/m² | LE BOURG NEUF |
| 15 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 €/m² | RUE DE CHAMP MORIN |
| 8 août 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 202 000 € | 1 712 €/m² | RUE DE LA BRAUDIERE |
| 7 août 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 248 000 € | 1 938 €/m² | CHE BLANC |
| 6 août 2025 | Maison | 79 m² | 2 | 35 000 € | 443 €/m² | LES PETITES ROCHES |
| 5 août 2025 | Maison | 180 m² | 3 | 120 000 € | 667 €/m² | AV DE SAUMUR BLASLAY |
| 4 août 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 174 000 € | 1 450 €/m² | RUE DE MILLY |
| 30 juillet 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 226 760 € | 1 718 €/m² | RUE CHARLES MARTHINEAU |
| 17 juillet 2025 | Maison | 31 m² | 1 | 15 220 € | 491 €/m² | RTE DE POITIERS VARENNES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Martin-la-Pallu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Martin-la-Pallu ?
Le prix médian d’une maison est de 1 321 € le mètre carré à Saint-Martin-la-Pallu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 279 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Martin-la-Pallu ?
73 ventes ont été enregistrées à Saint-Martin-la-Pallu sur douze mois, soit 1 appartements et 72 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Martin-la-Pallu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Martin-la-Pallu ?
La maison moyenne vendue à Saint-Martin-la-Pallu fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 339 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Martin-la-Pallu ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026