Prix immobilier Saint-Martin-de-Ré
À Saint-Martin-de-Ré, la maison ressort à 7 664 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Martin-de-Ré vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 31 ventes sur douze mois, contre 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17369), sous son code postal 17410.
Dynamique du marché, Saint-Martin-de-Ré
Ce que disent les ventes à Saint-Martin-de-Ré
À Saint-Martin-de-Ré, une maison se négocie autour de 7 664 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 6 920 €.
Les biens vendus à Saint-Martin-de-Ré font 117 mètres carrés en moyenne, soit environ 894 580 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Martin-de-Ré
T2, studio, le détail à Saint-Martin-de-Ré
Par typologie à Saint-Martin-de-Ré, T2 à 6 222 €/m², studio à 7 134 €/m².
Avec 31 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Martin-de-Ré. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Saint-Martin-de-Ré part de la médiane de 7 664 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 46 ventes annuelles à Saint-Martin-de-Ré, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Saint-Martin-de-Ré sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Martin-de-Ré
Aux prix de Saint-Martin-de-Ré s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Martin-de-Ré face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 71 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Martin-de-Ré
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 596 000 € | 4 926 €/m² | RUE DE L HOPITAL |
| 18 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 408 200 € | 6 280 €/m² | RUE CARNOT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 904 000 € | 7 533 €/m² | RUE RAPE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 265 500 € | 8 045 €/m² | CRS VAUBAN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 551 784 € | 7 664 €/m² | RUE DU REMPART |
| 26 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 810 000 € | 5 473 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 25 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 650 000 € | 5 909 €/m² | QUAI GEORGES CLEMENCEAU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 382 200 € | 3 572 €/m² | IMP DE LA VIEILLE CAPUCINIERE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 342 m² | 8 | 2 400 000 € | 7 018 €/m² | CRS GAMBETTA |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 173 000 € | 6 920 €/m² | CRS PASTEUR |
| 6 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 980 000 € | 7 000 €/m² | RUE DE TASMANIE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 920 000 € | 8 364 €/m² | RUE DES GOUVERNEURS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 287 m² | 6 | 2 000 000 € | 6 969 €/m² | RUE CARNOT |
| 15 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 730 000 € | 8 795 €/m² | RUE DES ILES GRENADINES |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 368 000 € | 6 237 €/m² | AV VICTOR BOUTHILLIER |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 228 000 € | 7 125 €/m² | AV VICTOR BOUTHILLIER |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 180 000 € | 6 000 €/m² | RUE DE CITEAUX |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 420 000 € | 8 750 €/m² | AV VICTOR BOUTHILLIER |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 119 011 € | 3 306 €/m² | RUE CARNOT |
| 18 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 638 000 € | 6 380 €/m² | RUE DE TASMANIE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Martin-de-Ré
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Ré ?
Le prix médian d’une maison est de 7 664 € le mètre carré à Saint-Martin-de-Ré, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 6 920 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Martin-de-Ré ?
46 ventes ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Ré sur douze mois, soit 15 appartements et 31 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Martin-de-Ré ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Martin-de-Ré est de 6 222 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Martin-de-Ré ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Martin-de-Ré ?
La maison moyenne vendue à Saint-Martin-de-Ré fait 117 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 894 580 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Martin-de-Ré ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Martin-de-Ré, 67 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Martin-de-Ré avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026