Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Martin-de-Ré
À Saint-Martin-de-Ré, le prix médian d'un T2 est de 6 222 €/m², soit environ 255 102 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Martin-de-Ré
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saintes à 2 023 €/m², environ 67 % en dessous. Les 11 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 46 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Martin-de-Ré, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 38 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 222 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Martin-de-Ré
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Martin-de-Ré, la moitié se sont conclues entre 204 671 € et 264 795 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 6 439 €/m² |
| 2024 | 7 | 6 222 €/m² |
| 2025 | 11 | 6 125 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Martin-de-Ré
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Martin-de-Ré
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Martin-de-Ré en 2026 ?
À Saint-Martin-de-Ré, le prix médian d'un T2 est de 6 222 €/m², avec une fourchette de 5 952 € à 6 970 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Martin-de-Ré ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 244 032 € (1er quartile) à 285 770 € (3e quartile), autour de 255 102 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Martin-de-Ré ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Martin-de-Ré se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 920 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Martin-de-Ré ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Martin-de-Ré sur les 12 derniers mois.