Prix immobilier Saint-Mars-la-Brière
À Saint-Mars-la-Brière, la maison ressort à 1 417 € le mètre carré en médiane, avec 29 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Mars-la-Brière vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 29 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72300), sous son code postal 72470.
Saint-Mars-la-Brière, la commune
Saint-Mars-la-Brière s'étend sur 34,7 km², s'étage entre 52 et 133 m d'altitude et comptait 2 681 habitants au recensement de 2023.
Saint-Mars-la-Brière [sɛ̃ maʁ la bʁijɛʁ] est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 681 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Un peu d'histoire
Saint-Mars bénéficie de sa position stratégique. Ainsi, le bourg est traversé par la route de Paris ce qui probablement favorise et dynamise l’activité industrielle. Saint-Mars-la-Brière, déformation de Saint-Mars-la-Bruyère, s'est adjoint par le décret du 13 novembre 1809, le hameau de Saint-Denis-du-Tertre. La découverte de fragments de verre romain dans les déblais de la ligne de chemin de fer atteste la présence d'une population à Saint-Mars dès cette époque.
À voir à Saint-Mars-la-Brière
- Château de Saint-Mars
- Chapelle Saint-Denis-du-Tertre
- Prieuré Saint-Mars-la-Bruyère
- Église Saint-Médard
- Station préhistorique située sur le camp d'Auvours à Saint-Mars-la-Brière
D'après Wikidata et l'article « Saint-Mars-la-Brière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Saint-Mars-la-Brière en chiffres
À Saint-Mars-la-Brière, une maison se négocie autour de 1 417 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Saint-Mars-la-Brière font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 130 284 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Mars-la-Brière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 417 € | 956 € – 2 033 € | 92 m² | 29 |
Biens à vendre à Saint-Mars-la-Brière sur BRIVEO
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Avec 29 ventes annuelles à Saint-Mars-la-Brière, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO travaille à Saint-Mars-la-Brière sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Mars-la-Brière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 239 000 € | 3 064 €/m² | ALL DES BOULEAUX |
| 4 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 310 000 € | 2 583 €/m² | RTE DES LOUDONNEAUX |
| 24 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 213 500 € | 2 033 €/m² | LES PETITES FONTAINES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 250 000 € | 2 688 €/m² | LES PETITS PONTS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 130 000 € | 1 340 €/m² | RUE DES MIRACLES |
| 27 août 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 115 000 € | 1 337 €/m² | RTE DE SAINT DENIS |
| 18 août 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 195 000 € | 2 053 €/m² | LA CHESNAIE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 118 125 € | 1 358 €/m² | ALL DES NOISETIERS |
| 29 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 166 800 € | 1 917 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 67 m² | 5 | 115 000 € | 1 716 €/m² | IMP DU PASSAGE A NIVEAU |
| 17 juillet 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 95 000 € | 1 484 €/m² | LA TAILLARDERIE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 €/m² | ALL DES CHATAIGNIERS |
| 3 juillet 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 145 000 € | 2 042 €/m² | ALL DES CHENES |
| 16 juin 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 235 000 € | 2 670 €/m² | CHE DE LA JOLISIERE |
| 19 mai 2025 | Maison | 192 m² | 6 | 345 000 € | 1 797 €/m² | CHE DES AITRES |
| 19 mai 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 82 000 € | 788 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 16 avril 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 66 000 € | 1 200 €/m² | LE CARREFOUR |
| 26 décembre 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 63 000 € | 788 €/m² | RTE DES LOUDONNEAUX |
| 20 décembre 2024 | Maison | 125 m² | 7 | 330 000 € | 2 640 €/m² | LE CLOS DE LA CHESNAIE |
| 27 novembre 2024 | Maison | 84 m² | 5 | 128 000 € | 1 524 €/m² | ALL DES ACACIAS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Mars-la-Brière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Mars-la-Brière ?
Le prix médian d’une maison est de 1 417 € le mètre carré à Saint-Mars-la-Brière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Mars-la-Brière ?
29 ventes ont été enregistrées à Saint-Mars-la-Brière sur douze mois, soit 0 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Mars-la-Brière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Mars-la-Brière ?
La maison moyenne vendue à Saint-Mars-la-Brière fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 130 284 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Mars-la-Brière ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026