Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Valence
Le prix médian d’une maison à Saint-Marcel-lès-Valence s’établit à 2 441 € le mètre carré, et 51 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Marcel-lès-Valence, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 43 ventes sur douze mois, contre 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26313), sous son code postal 26320.
Saint-Marcel-lès-Valence, la commune
Saint-Marcel-lès-Valence s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 137 et 201 m d'altitude et comptait 6 176 habitants au recensement de 2023.
Saint-Marcel-lès-Valence est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve dans l'agglomération valentinoise et est donc rattachée à la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo.
Un peu d'histoire
Présence de « villas » gallo-romaines. La seigneurie, au point de vue féodal, la terre est une possession des comtes de Valentinois, puis des Poitiers-Saint-Vallier. Avant le XVe siècle, le territoire de Saint-Marcel formait une paroisse distincte du diocèse de Valence et du mandement de Châteauneuf-d'Isère. Avant 1790, Saint-Marcel-lès-Valence est une simple annexe de la paroisse du Bourg-lès-Valence, dont les dîmes appartenaient au chapitre du Bourg-lès-Valence, qui présentait à la cure.
À voir à Saint-Marcel-lès-Valence
- Château de Laye
- Château des Robins
- Église Saint-Marcel de Saint-Marcel-lès-Valence du XIXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Saint-Marcel-lès-Valence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Marcel-lès-Valence
Ce que disent les ventes à Saint-Marcel-lès-Valence
La médiane des ventes des maisons de Saint-Marcel-lès-Valence ressort à 2 441 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 471 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Marcel-lès-Valence font 110 mètres carrés en moyenne, soit environ 269 374 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Marcel-lès-Valence
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La médiane de 2 441 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Marcel-lès-Valence ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 51 ventes annuelles à Saint-Marcel-lès-Valence, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Marcel-lès-Valence au prix médian des appartements, Romans-sur-Isère se situe 34 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Marcel-lès-Valence
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 2 | 253 000 € | 2 750 €/m² | COTE DE SUREL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 433 160 € | 3 332 €/m² | RUE DES PETITS EYNARDS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 240 000 € | 2 400 €/m² | ALL DU CHENEVERT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 244 700 € | 2 913 €/m² | RUE DES MIRABEAUX |
| 1er décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 87 420 € | 874 €/m² | LES COMBES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 273 860 € | 3 077 €/m² | BORNEL |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 355 800 € | 3 149 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 437 000 € | 3 167 €/m² | RUE D AMBEL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 435 900 € | 3 573 €/m² | CHE DES ACACIAS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 795 000 € | 4 789 €/m² | CHE DES LAPINS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 206 000 € | 2 315 €/m² | RUE DU CIGALOU |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 122 500 € | 1 775 €/m² | AV DE PROVENCE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 147 650 € | 1 995 €/m² | AV DE PROVENCE |
| 26 août 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 240 000 € | 2 697 €/m² | RUE PASTEUR |
| 26 août 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 233 000 € | 2 330 €/m² | LES COMBES |
| 1er août 2025 | Maison | 135 m² | 7 | 175 500 € | 1 300 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 140 000 € | 1 522 €/m² | RUE DES GRANDS PRES |
| 18 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 273 900 € | 3 043 €/m² | RUE ALPHONSE DAUDET |
| 3 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 320 000 € | 2 832 €/m² | ALL DES CONDAMINES |
| 1er juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 242 825 € | 2 728 €/m² | ALL FANNY |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Marcel-lès-Valence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Le prix médian d’une maison est de 2 441 € le mètre carré à Saint-Marcel-lès-Valence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 471 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Marcel-lès-Valence ?
51 ventes ont été enregistrées à Saint-Marcel-lès-Valence sur douze mois, soit 8 appartements et 43 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Marcel-lès-Valence ?
La maison moyenne vendue à Saint-Marcel-lès-Valence fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 269 374 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Marcel-lès-Valence ?
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À Saint-Marcel-lès-Valence, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Marcel-lès-Valence avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026