Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Marcel-lès-Valence
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix médian d'un T3 est de 2 278 €/m², soit environ 168 572 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Marcel-lès-Valence
La surface moyenne des T3 vendus, 74 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 278 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 51 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Saint-Marcel-lès-Valence, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Portes-lès-Valence ressort à 2 396 €/m², environ 5 % au-dessus, et Romans-sur-Isère à 1 601 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Marcel-lès-Valence
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Marcel-lès-Valence, la moitié se sont conclues entre 144 000 € et 201 210 €, pour un prix médian de 172 950 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 340 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 528 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 015 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Marcel-lès-Valence s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 137 et 201 m d'altitude et comptait 6 176 habitants au recensement de 2023.
Saint-Marcel-lès-Valence est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve dans l'agglomération valentinoise et est donc rattachée à la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Marcel-lès-Valence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Marcel-lès-Valence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 441 € | 1 624 € – 2 912 € | 110 m² | 43 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Marcel-lès-Valence
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026 ?
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix médian d'un T3 est de 2 278 €/m², avec une fourchette de 2 005 € à 2 534 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 74 m² à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 148 370 € (1er quartile) à 187 516 € (3e quartile), autour de 168 572 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Marcel-lès-Valence se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 471 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Marcel-lès-Valence ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Marcel-lès-Valence sur les 12 derniers mois.