Prix immobilier Saint-Marcel
Saint-Marcel affiche 2 532 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 47 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Marcel est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 31 ventes sur douze mois, contre 16 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 27562), sous son code postal 27950.
Dynamique du marché, Saint-Marcel
Le marché de Saint-Marcel en chiffres
Le prix médian d’une maison à Saint-Marcel s’établit à 2 532 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 806 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Marcel fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 249 944 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Marcel
Le prix par typologie à Saint-Marcel
Par typologie à Saint-Marcel, T3 à 1 935 €/m², T4 à 1 653 €/m², T2 à 1 917 €/m².
Entre le T3 et le T4, 17 % séparent le mètre carré à Saint-Marcel. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 31 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Marcel. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 532 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Marcel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Marcel, 47 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Marcel dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Saint-Marcel
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beuzeville se situe 12 % en dessous et Vernon 46 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Marcel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 119 000 € | 1 587 €/m² | RES LA TOURELLE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 289 000 € | 2 021 €/m² | RUE DES BALANGEANTS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 2 | 280 000 € | 3 684 €/m² | RUE EDGARD DEGAS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 288 300 € | 3 134 €/m² | RUE GREGOIRE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 120 000 € | 2 034 €/m² | RUE DES PRES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 96 000 € | 2 233 €/m² | RUE DES PRES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 133 000 € | 1 900 €/m² | RUE DES LILAS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 185 000 € | 1 927 €/m² | RUE DES OUCQUES |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 110 000 € | 1 467 €/m² | RES LA TOURELLE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 175 000 € | 2 431 €/m² | RUE DE MONTIGNY |
| 9 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 220 000 € | 2 245 €/m² | RUE DU COQUET |
| 4 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 303 000 € | 2 730 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 €/m² | RUE DES PRES |
| 27 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 236 000 € | 2 248 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 22 septembre 2025 | Maison | 181 m² | 9 | 470 350 € | 2 599 €/m² | RUE ROGER POULLAIN |
| 16 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 223 000 € | 2 165 €/m² | RUE DU TILLEUL |
| 21 août 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 142 200 € | 1 896 €/m² | RES LA TOURELLE |
| 16 août 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 109 000 € | 1 758 €/m² | RES LA TOURELLE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 170 000 € | 2 833 €/m² | RUE GEORGES HERMAND |
| 18 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 3 | 160 000 € | 1 301 €/m² | RUE GEORGES HERMAND |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Marcel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Marcel ?
Le prix médian d’une maison est de 2 532 € le mètre carré à Saint-Marcel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 806 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Marcel ?
47 ventes ont été enregistrées à Saint-Marcel sur douze mois, soit 16 appartements et 31 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Marcel ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Marcel est de 1 935 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Marcel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Marcel ?
La maison moyenne vendue à Saint-Marcel fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 249 944 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Marcel ?
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À Saint-Marcel, 66 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Marcel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026