Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Marcel
À Saint-Marcel, le prix médian d'un T3 est de 1 935 €/m², soit environ 118 035 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Marcel
Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 8 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Saint-Marcel, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vernon ressort à 2 454 €/m², environ 27 % au-dessus, et Gaillon à 1 595 €/m², environ 18 % en dessous. À 1 935 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Marcel
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Marcel, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 132 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 537 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 754 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 855 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Marcel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Marcel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Marcel en 2026 ?
À Saint-Marcel, le prix médian d'un T3 est de 1 935 €/m², avec une fourchette de 1 773 € à 2 097 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Saint-Marcel ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 108 153 € (1er quartile) à 127 917 € (3e quartile), autour de 118 035 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Marcel se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 806 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Marcel ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Marcel sur les 12 derniers mois.