Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Marcel
À Saint-Marcel, le prix médian d'un T4 est de 1 653 €/m², soit environ 123 975 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Marcel
Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Saint-Marcel, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 6 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 653 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 21 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vernon ressort à 2 376 €/m², environ 44 % au-dessus, et Louviers à 1 486 €/m², environ 10 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Marcel
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Marcel, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 141 100 €, pour un prix médian de 124 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 653 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 624 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 667 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Marcel
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Marcel
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Marcel en 2026 ?
À Saint-Marcel, le prix médian d'un T4 est de 1 653 €/m², avec une fourchette de 1 467 € à 1 881 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Saint-Marcel ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 110 025 € (1er quartile) à 141 075 € (3e quartile), autour de 123 975 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Marcel se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 806 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Marcel ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Marcel sur les 12 derniers mois.