Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Marcel
À Saint-Marcel, le prix médian d'un T2 est de 1 917 €/m², soit environ 84 348 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Marcel
À 1 917 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Saint-Marcel mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 47 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vernon ressort à 2 750 €/m², environ 43 % au-dessus, et Beuzeville à 1 543 €/m², environ 20 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Marcel
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Marcel, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 96 000 €, pour un prix médian de 84 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 821 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 714 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 833 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Marcel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Marcel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Marcel en 2026 ?
À Saint-Marcel, le prix médian d'un T2 est de 1 917 €/m², avec une fourchette de 1 571 € à 2 210 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Saint-Marcel ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 69 124 € (1er quartile) à 97 240 € (3e quartile), autour de 84 348 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Marcel se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 806 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Marcel ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Marcel sur les 12 derniers mois.