Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bernay
À Bernay, le prix médian d'un T2 est de 1 838 €/m², soit environ 79 034 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bernay
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 1 838 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 14 des 154 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bernay mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vernon ressort à 2 750 €/m², environ 50 % au-dessus, et Beuzeville à 1 543 €/m², environ 16 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bernay
Sur les ventes d'un T2 à Bernay, la moitié se sont conclues entre 63 500 € et 98 000 €, pour un prix médian de 78 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 837 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 805 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 856 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 837 € puis 1 856 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bernay s'étend sur 24 km², s'étage entre 87 et 173 m d'altitude et comptait 9 765 habitants au recensement de 2023.
Bernay (localement [bɛrnɛ]) est une commune française située dans le département de l'Eure en Normandie. Cette petite ville, sous-préfecture de l'Eure, est labellisée Ville d’Art et d’Histoire et présente une architecture normande sauvegardée avec de nombreux édifices protégés au titre des monuments historiques, ainsi qu'un important patrimoine naturel propice à la biodiversité.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bernay (Eure) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bernay
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bernay
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bernay en 2026 ?
À Bernay, le prix médian d'un T2 est de 1 838 €/m², avec une fourchette de 1 351 € à 2 088 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Bernay ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 58 093 € (1er quartile) à 89 784 € (3e quartile), autour de 79 034 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bernay ?
Le prix médian d'un T2 à Bernay est proche de la médiane des appartements de la ville (1 839 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bernay ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Bernay sur les 12 derniers mois.