Prix immobilier Bernay
À Bernay, des maisons se vendent à 1 610 € le mètre carré en médiane, et 154 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bernay présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Bernay est un marché de maisons, avec 102 ventes annuelles contre 52 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 27056), sous son code postal 27300.
Bernay, la commune
Bernay s'étend sur 24 km², s'étage entre 87 et 173 m d'altitude et comptait 9 765 habitants au recensement de 2023.
Bernay (localement [bɛrnɛ]) est une commune française située dans le département de l'Eure en Normandie. Cette petite ville, sous-préfecture de l'Eure, est labellisée Ville d’Art et d’Histoire et présente une architecture normande sauvegardée avec de nombreux édifices protégés au titre des monuments historiques, ainsi qu'un important patrimoine naturel propice à la biodiversité.
Un peu d'histoire
Des vestiges d’habitat du néolithique (−3 600 ans) mis au jour « près du hameau des Granges » en attestent. Entre 996 et 1008, le duc de Normandie, Richard II, offre cette région en douaire à son épouse, Judith de Bretagne, qui fonde aussitôt une abbaye bénédictine, l'abbaye Notre-Dame. Les moines aménagent le site par des travaux hydrauliques importants, assainissement, moulins, pêcheries, etc. et la construction d'une abbatiale qui reste un joyau de l'architecture romane normande. Pour couvrir les frais et assurer leur défense, ils cèdent une partie de leur propriété en 1048.
D'après Wikidata et l'article « Bernay (Eure) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bernay
Le marché de Bernay en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bernay vaut 1 610 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 839 € le mètre carré.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bernay tourne autour de 144 069 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bernay
Le prix par typologie à Bernay
Typologie par typologie, Bernay se lit ainsi, T3 à 1 841 €/m², T2 à 1 838 €/m², studio à 2 082 €/m², T4 à 1 852 €/m².
L’écart entre le studio et le T2 atteint 13 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
102 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Bernay, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Bernay part de la médiane de 1 610 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
154 transactions annuelles font de Bernay un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bernay.
Acheter un bien à Bernay
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Verneuil d'Avre et d'Iton se situe 14 % en dessous et Vernon 43 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bernay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 4 | 157 000 € | 3 078 €/m² | RUE DE LA MARNE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 153 000 € | 1 821 €/m² | PL GALILEE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 65 000 € | 2 321 €/m² | RUE DE LA DEFENSE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 100 000 € | 1 538 €/m² | RUE LOUIS GILLAIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 223 950 € | 2 133 €/m² | RES LE VERT COTEAU |
| 20 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 65 000 € | 1 048 €/m² | RUE DU CHANOINE POREE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 208 000 € | 2 811 €/m² | RES LE MONT JOLI |
| 16 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 134 500 € | 934 €/m² | RUE MAURICE LEMOING |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 155 000 € | 1 987 €/m² | RUE M HUBERT DESCOURS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 186 500 € | 1 727 €/m² | LES CHESNETS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 118 000 € | 1 815 €/m² | RUE LEPREVOST DE BEAUMONT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 125 000 € | 2 604 €/m² | RUE GENERAL LECLERC |
| 9 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 28 500 € | 838 €/m² | LDT CHAMPEAUX |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 170 000 € | 1 789 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 15 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 140 000 € | 1 795 €/m² | RUE GUILLAUME DE LA TREMBLAYE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 5 | 90 000 € | 1 385 €/m² | RUE AUX BOEUFS |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 105 000 € | 1 615 €/m² | RUE LEPREVOST DE BEAUMONT |
| 8 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 171 200 € | 2 411 €/m² | CHEMIN DE LA RANGEE BOIVIN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 200 000 € | 3 175 €/m² | RUE DE GEOLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 45 600 € | 1 140 €/m² | RUE ALEXANDRE |
Questions fréquentes, immobilier Bernay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bernay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 610 € le mètre carré à Bernay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 839 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bernay ?
154 ventes ont été enregistrées à Bernay sur douze mois, soit 52 appartements et 102 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Bernay ?
Le prix médian d’un T3 à Bernay est de 1 841 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bernay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bernay ?
La maison moyenne vendue à Bernay fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 069 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bernay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 66 % des ventes enregistrées à Bernay sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bernay avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 154 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026