Prix immobilier Verneuil d'Avre et d'Iton
Le prix médian d’une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton s’établit à 1 526 € le mètre carré, et 101 ventes ont été publiées en un an.
À Verneuil d'Avre et d'Iton, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 77 ventes sur douze mois, contre 24 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 27679), sous ses codes postaux 27130 et 27160.
Verneuil d'Avre et d'Iton, la commune
Verneuil d'Avre et d'Iton s'étend sur 56 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 193 habitants au recensement de 2023.
Verneuil d'Avre et d'Iton est une commune française située dans le département de l'Eure, en région Normandie. Elle est créée sous le statut de commune nouvelle par la fusion, le 1er janvier 2017, de Verneuil-sur-Avre et de Francheville, qui sont devenues ses communes déléguées.
Un peu d'histoire
Verneuil-sur-Avre est fondée en 1129 par Henri Ier, quatrième fils de Guillaume le Conquérant, sur les paroisses de Pullay et de Poiley, après la révolte des nobles de 1118-1120. Certains des principaux révoltés sont Richer de l'Aigle, Robert de Neubourg et Eustache, comte de Breteuil, tous possessionnés autour de Verneuil. Henri Beauclerc, une fois ces révoltés soumis, crée donc trois bourgs fortifiés à Verneuil-sur-Avre pour contrôler la région. Le quartier Saint-Martin, situé au sud de l'Avre, dépendait des seigneurs du Thymerais.
À voir à Verneuil d'Avre et d'Iton
- Église de la Madeleine
- Église Notre-Dame XIIe siècle et XXe siècle
- Tour Grise
- Abbaye Saint-Nicolas
- Espace Saint-Laurent
D'après Wikidata et l'article « Verneuil d'Avre et d'Iton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Verneuil d'Avre et d'Iton
Les prix réels à Verneuil d'Avre et d'Iton
La médiane des ventes des maisons de Verneuil d'Avre et d'Iton ressort à 1 526 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 577 €.
Les biens vendus à Verneuil d'Avre et d'Iton font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 146 075 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Verneuil d'Avre et d'Iton
T2, studio, T3, le détail à Verneuil d'Avre et d'Iton
Par typologie à Verneuil d'Avre et d'Iton, T2 à 1 647 €/m², studio à 1 690 €/m², T3 à 1 484 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 77 ventes en un an, la maison domine le marché de Verneuil d'Avre et d'Iton. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 526 € le mètre carré donne le point de départ à Verneuil d'Avre et d'Iton ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Verneuil d'Avre et d'Iton, 101 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Verneuil d'Avre et d'Iton
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 108 700 € | 1 449 €/m² | RUE GUSTAVE FLAUBERT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 166 000 € | 2 677 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 175 000 € | 2 188 €/m² | RUE DU PETIT VERSAILLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 108 000 € | 1 213 €/m² | RUE DES ECUELLES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 25 960 € | 961 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 14 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 56 000 € | 509 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 210 000 € | 2 100 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 114 915 € | 2 016 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 84 000 € | 2 211 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 12 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 €/m² | RUE DU DOCTEUR FABRE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 €/m² | IMP DES CORDELIERS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 67 000 € | 1 763 €/m² | RUE DES TANNERIES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 83 000 € | 798 €/m² | RTE DE FRANCHEVILLE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 116 000 € | 1 184 €/m² | AV PASTEUR |
| 29 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 163 000 € | 1 646 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 29 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 175 000 € | 1 804 €/m² | RUE DU CLOS DU FORESTIER |
| 18 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 103 000 € | 1 981 €/m² | RUE DU CANON |
| 17 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 137 500 € | 1 833 €/m² | ALL DES ECOSSAIS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 154 000 € | 3 080 €/m² | RUE DU DOCTEUR FABRE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 95 000 € | 864 €/m² | RUE DU MOULIN DES MURAILLES |
Questions fréquentes, immobilier Verneuil d'Avre et d'Iton
Q1Quel est le prix au mètre carré à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Le prix médian d’une maison est de 1 526 € le mètre carré à Verneuil d'Avre et d'Iton, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 577 €.
Q2Combien de biens se vendent à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
101 ventes ont été enregistrées à Verneuil d'Avre et d'Iton sur douze mois, soit 24 appartements et 77 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Le prix médian d’un T2 à Verneuil d'Avre et d'Iton est de 1 647 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
La maison moyenne vendue à Verneuil d'Avre et d'Iton fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 146 075 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 101 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026