Prix immobilier Vernon
Le prix médian d’un appartement à Vernon s’établit à 2 636 € le mètre carré, et 283 ventes ont été publiées en un an.
À Vernon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Vernon, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 143 ventes en un an pour 140 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,3 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 27681), sous son code postal 27200.
Vernon, la commune
Vernon s'étend sur 34,9 km², s'étage entre 10 et 148 m d'altitude et comptait 25 290 habitants au recensement de 2023.
Vernon est une commune française située dans le département de l'Eure en région Normandie. Elle se trouve au carrefour des routes d'Évreux à Beauvais, et de Paris à Rouen par la vallée de la Seine. Elle est proche de Giverny.
Un peu d'histoire
Vernon a une origine ancienne attestée par des vestiges préhistoriques, celtiques, gallo-romains et mérovingiens. Elle devient une ville militaire importante après la constitution du duché de Normandie. Les vestiges de l'important oppidum des Véliocasses sont situés à l'écart du site de l'actuelle Vernon sur un éperon rocheux de Vernonnet (rive droite de la Seine). Des fouilles archéologiques ont mis en évidence trois phases distinctes dans la construction de son rempart, un murus gallicus, puis deux aménagements d'un rempart de type « Fécamp », dit aussi de type « belge ».
À voir à Vernon
- Le Vieux-Moulin
- Le château de Bizy
- La collégiale Notre-Dame
- L'ancienne bibliothèque municipale datant du XVIIe siècle
- L'îlot Pasteur
D'après Wikidata et l'article « Vernon (Eure) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vernon
Les prix réels à Vernon
La médiane des ventes des appartements de Vernon ressort à 2 636 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 448 €.
La moitié des ventes d’appartements à Vernon se situe entre 2 232 € et 3 091 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Vernon font 55 mètres carrés en moyenne, soit environ 145 633 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vernon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 860 € | 2 432 € – 3 302 € | 28 m² | 27 |
| T2 | 2 750 € | 2 389 € – 3 105 € | 44 m² | 58 |
| T3 | 2 454 € | 2 044 € – 2 936 € | 66 m² | 39 |
| T4 | 2 376 € | 1 811 € – 3 025 € | 84 m² | 11 |
| T5+ | 2 181 € | 1 917 € – 2 704 € | 103 m² | 7 |
| Maison | 2 449 € | 1 935 € – 2 970 € | 99 m² | 140 |
Le prix par typologie à Vernon
Par typologie à Vernon, T2 à 2 750 €/m², T3 à 2 454 €/m², studio à 2 860 €/m², T4 à 2 376 €/m², T5+ à 2 181 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 31 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
140 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Vernon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Vernon
Entre 2 232 € et 3 091 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Vernon. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Vernon, 283 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Vernon, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Vernon
Lire la fourchette de 2 232 € à 3 091 € est le principal outil de l’acheteur à Vernon. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Vernon évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,3 %. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque à Vernon, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Verneuil d'Avre et d'Iton se situe 40 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vernon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 110 000 € | 2 558 €/m² | PL SAINT LOUIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 €/m² | RUE DE LA GIRONDINE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 125 000 € | 2 604 €/m² | AV DE PARIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 164 500 € | 1 567 €/m² | RTE DE GISORS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 159 000 € | 3 313 €/m² | RUE EMILE LOUBET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 €/m² | RUE DU CAPITAINE THIBOUT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 120 000 € | 2 400 €/m² | RUE DU DOCTEUR DEVIGNEVIELLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 158 000 € | 2 000 €/m² | RUE EMILE LOUBET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 80 000 € | 1 429 €/m² | RUE D ALBUFERA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 115 000 € | 3 485 €/m² | RUE POTARD |
| 11 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 132 000 € | 1 630 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 66 000 € | 1 886 €/m² | RUE SAINTE GENEVIEVE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 65 000 € | 2 826 €/m² | VC VOIE BAYARD |
| 11 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 8 | 406 000 € | 2 603 €/m² | SEN DES SERANTS EN MORATS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 120 000 € | 4 615 €/m² | RUE POTARD |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 362 000 € | 2 586 €/m² | RES L HERBAUDIERE |
| 6 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 7 | 274 700 € | 2 081 €/m² | RUE DELBROUCK |
| 3 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 253 800 € | 1 692 €/m² | BD DES LODARDS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 168 000 € | 3 294 €/m² | RUE SAINT LAZARE |
Questions fréquentes, immobilier Vernon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vernon ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 636 € le mètre carré à Vernon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 448 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vernon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Vernon ?
283 ventes ont été enregistrées à Vernon sur douze mois, soit 143 appartements et 140 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Vernon ?
Le prix médian d’un T2 à Vernon est de 2 750 € le mètre carré, sur 58 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vernon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vernon ?
L’appartement moyen vendu à Vernon fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 633 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vernon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Vernon, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,3 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Vernon en douze mois, 51 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Vernon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 283 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026