Prix immobilier Saint-Marcel
Le prix médian d’une maison à Saint-Marcel s’établit à 1 809 € le mètre carré, et 73 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Marcel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Marcel est un marché de maisons, avec 57 ventes annuelles contre 16 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71445), sous son code postal 71380.
Saint-Marcel, la commune
Saint-Marcel s'étend sur 10,2 km², s'étage entre 172 et 194 m d'altitude et comptait 6 211 habitants au recensement de 2023.
Saint-Marcel est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Un peu d'histoire
Une fouille archéologique réalisée en 2018 par Archeodunum a révélé un vaste site de l'âge du bronze final et de la période gauloise. Un diacre du nom de Marcel (saint Marcel de Chalon, célébré le 4 septembre), en lien avec les martyrs de Lyon, fut condamné par un gouverneur du nom de Priscus, à être écartelé en étant attaché à des arbres, flagellé, livré aux flammes et enterré jusqu'à la ceinture dans le champ d'un dieu Bacon, où il agonisa pendant trois jours et mourut le 4 septembre 177 (ou 179). Ce saint fut vénéré et un oratoire fut dressé sur les lieux de son supplice.
À voir à Saint-Marcel
- Temple
- Abbaye Saint-Marcel-lès-Chalon Classé MH
- Reconstruite au XIIe siècle
- Pierre Abélard y meurt le 12 avril 1142
- Le Réservoir
D'après Wikidata et l'article « Saint-Marcel (Saône-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Marcel
Le marché de Saint-Marcel en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Marcel ressort à 1 809 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 490 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Marcel tourne autour de 178 410 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Marcel
Le prix par typologie à Saint-Marcel
Typologie par typologie, Saint-Marcel se lit ainsi, T3 à 1 513 €/m², T4 à 1 364 €/m².
57 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Marcel, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 809 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Marcel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 73 ventes annuelles à Saint-Marcel, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Marcel s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Marcel au prix médian des appartements, Digoin se situe 50 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 51 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Marcel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 201 500 € | 2 488 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 125 900 € | 1 749 €/m² | RUE DE LA VILLENEUVE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 105 000 € | 1 438 €/m² | RTE DE DOLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 140 000 € | 1 400 €/m² | RUE DU ROSOY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 1 210 000 € | 22 830 €/m² | RUE DU CHAMP DU FOUR |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 90 000 € | 1 875 €/m² | RUE AMBROISE PARE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 223 350 € | 2 428 €/m² | RUE DE LA VARENNE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 165 m² | 7 | 239 300 € | 1 450 €/m² | RUE DU PIED LOISEAU |
| 14 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 259 810 € | 2 547 €/m² | RUE AMPERE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 208 000 € | 1 825 €/m² | RUE DE LA MONTEE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 180 000 € | 1 395 €/m² | RUE DE LA VILLENEUVE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 147 350 € | 1 939 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 30 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 218 500 € | 2 253 €/m² | RUE RENE CHAR |
| 28 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 338 000 € | 3 798 €/m² | RUE DU ROSOY |
| 23 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 135 000 € | 1 929 €/m² | RUE ALFRED JARREAU |
| 6 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 128 000 € | 2 667 €/m² | RUE ALFRED JARREAU |
| 2 octobre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 333 000 € | 2 281 €/m² | RUE DE LA CENTAINE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 3 | 343 600 € | 2 454 €/m² | RUE LEON PERNOT |
| 19 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 253 720 € | 2 616 €/m² | ALL DES SAPINS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 90 000 € | 804 €/m² | RUE BEAUPRE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Marcel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Marcel ?
Le prix médian d’une maison est de 1 809 € le mètre carré à Saint-Marcel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 490 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Marcel ?
73 ventes ont été enregistrées à Saint-Marcel sur douze mois, soit 16 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Marcel ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Marcel est de 1 513 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Marcel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Marcel ?
La maison moyenne vendue à Saint-Marcel fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 410 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Marcel ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026