Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Marcel
À Saint-Marcel, le prix médian d'un T3 est de 1 513 €/m², soit environ 99 858 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Marcel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charnay-lès-Mâcon ressort à 2 468 €/m², environ 63 % au-dessus, et Digoin à 646 €/m², environ 57 % en dessous. Le prix médian, 1 513 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 7 des 73 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Marcel, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Marcel
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Marcel, la moitié se sont conclues entre 84 650 € et 111 146 €, pour un prix médian de 97 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 575 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 493 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 266 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Marcel s'étend sur 10,2 km², s'étage entre 172 et 194 m d'altitude et comptait 6 211 habitants au recensement de 2023.
Saint-Marcel est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Marcel (Saône-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Marcel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Marcel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Marcel en 2026 ?
À Saint-Marcel, le prix médian d'un T3 est de 1 513 €/m², avec une fourchette de 1 231 € à 1 688 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Marcel ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 81 246 € (1er quartile) à 111 408 € (3e quartile), autour de 99 858 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Marcel se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 490 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Marcel ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Marcel sur les 12 derniers mois.