Prix immobilier Saint-Lyphard
Saint-Lyphard affiche 2 529 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 49 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Lyphard est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Lyphard, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 48 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44175), sous son code postal 44410.
Dynamique du marché, Saint-Lyphard
Ce que disent les ventes à Saint-Lyphard
Le prix médian d’une maison à Saint-Lyphard s’établit à 2 529 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 736 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Lyphard fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 267 041 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Lyphard
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 529 € | 1 599 € – 3 277 € | 106 m² | 48 |
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La médiane de 2 529 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Lyphard ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 49 ventes par an, Saint-Lyphard est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Lyphard dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Saint-Lyphard
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 161 m² | 6 | 380 000 € | 2 360 €/m² | KERVERNET |
| 10 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 €/m² | IMP DU LOGUI |
| 25 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 214 286 € | 3 247 €/m² | MEZERAC |
| 14 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 261 800 € | 3 273 €/m² | RUE VERDIERS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 156 m² | 4 | 620 000 € | 3 974 €/m² | RUE DE KERJANO |
| 31 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 115 000 € | 1 386 €/m² | LE MOUCHOIR |
| 30 octobre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 262 000 € | 5 696 €/m² | RUE DES SAHELOS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 200 000 € | 1 739 €/m² | RTE DU CLOS D'ORANGE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 220 000 € | 2 472 €/m² | KERVELOCHE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 260 000 € | 2 921 €/m² | KERVELOCHE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 75 000 € | 2 083 €/m² | RUE DE L ETANG |
| 1er octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 355 000 € | 3 989 €/m² | RUE DES GRANDS ARBRES |
| 10 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 3 | 273 500 € | 2 509 €/m² | KERBRIANT |
| 28 août 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 265 000 € | 3 630 €/m² | CRELIN |
| 12 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 265 000 € | 3 313 €/m² | ALL DES FAUVETTES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 178 m² | 7 | 350 000 € | 1 966 €/m² | LA CROIX LONGUE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 283 000 € | 3 110 €/m² | RUE DE L ILE DU MOULIN |
| 10 juin 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 220 000 € | 2 588 €/m² | IMP PEN-FROST |
| 10 juin 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 230 155 € | 2 807 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
| 3 juin 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 109 022 € | 1 124 €/m² | KERROUX |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Lyphard
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Lyphard ?
Le prix médian d’une maison est de 2 529 € le mètre carré à Saint-Lyphard, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 736 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Lyphard ?
49 ventes ont été enregistrées à Saint-Lyphard sur douze mois, soit 1 appartements et 48 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Lyphard ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Lyphard ?
La maison moyenne vendue à Saint-Lyphard fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 267 041 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Lyphard ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026