Prix immobilier Saint-Léon
À Saint-Léon, des maisons ressortent à 583 € le mètre carré en médiane, avec 8 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Le marché de Saint-Léon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 5 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 03240), sous son code postal 03220.
Saint-Léon, la commune
Saint-Léon s'étend sur 33,6 km², s'étage entre 245 et 436 m d'altitude et comptait 530 habitants au recensement de 2023.
Saint-Léon est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Voisine de quatre kilomètres de Châtelperron, où se trouvait une fabrique de silex taillé et qui a donné son nom à la période castelperronienne, Saint-Léon n'a pas gardé de trace de la préhistoire néolithique (35 000 ans av. J.-C.), si ce n'est quelques objets taillés. Un petit prieuré roman s'établit en haut du puy Saint-Ambroise aux environs du XIe siècle avec une communauté de moines. Ces moines défrichèrent la forêt de chênes au sommet du puy pour construire le prieuré.
À voir à Saint-Léon
- Église Saint-Côme-et-Saint-Damien
- Chapelle des Guillermets de Saint-Léon
- Puy Saint-Ambroise
D'après Wikidata et l'article « Saint-Léon (Allier) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Saint-Léon
Avec 8 ventes en douze mois, Saint-Léon est un marché confidentiel. Ce qui suit décrit les biens réellement vendus, et ne vaut pas comme référence de prix pour la commune entière.
Le prix médian d’une maison à Saint-Léon s’établit à 583 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 376 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Léon fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 57 295 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Léon
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Vendre son bien à Saint-Léon
La médiane de 583 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Léon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 8 ventes par an, Saint-Léon est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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Se loger à Saint-Léon
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Néris-les-Bains 103 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Léon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 120 650 € | 1 403 €/m² | RTE DE SALIGNY |
| 15 mai 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 80 000 € | 559 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 28 avril 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 45 500 € | 758 €/m² | BEAULIEU |
| 10 mars 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 33 600 € | 517 €/m² | RUE DU CONVENTIONNEL BEAUCHAMP |
| 23 octobre 2024 | Maison | 63 m² | 4 | 92 200 € | 1 463 €/m² | LES VILLARDS |
| 10 septembre 2024 | Maison | 112 m² | 5 | 127 850 € | 1 142 €/m² | LES COTES |
| 5 août 2024 | Maison | 77 m² | 4 | 33 000 € | 429 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 30 janvier 2024 | Maison | 143 m² | 7 | 42 000 € | 294 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 19 janvier 2024 | Maison | 168 m² | 7 | 445 000 € | 2 649 €/m² | LES CHAUMES |
| 26 décembre 2023 | Maison | 98 m² | 5 | 23 000 € | 235 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 8 décembre 2023 | Maison | 152 m² | 7 | 40 000 € | 263 €/m² | RUE DU STADE |
| 22 septembre 2023 | Maison | 124 m² | 5 | 102 830 € | 829 €/m² | RUE DU CONVENTIONNEL BEAUCHAMP |
| 11 juillet 2023 | Maison | 58 m² | 2 | 46 000 € | 793 €/m² | CHAMARANDE |
| 10 juillet 2023 | Maison | 60 m² | 2 | 35 000 € | 583 €/m² | RUE DU PROSCRIT BILLARD |
| 29 juin 2023 | Maison | 58 m² | 1 | 17 000 € | 293 €/m² | LOGES BOUTHIERS |
| 27 juin 2023 | Maison | 77 m² | 4 | 20 800 € | 270 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 11 avril 2023 | Maison | 78 m² | 4 | 50 000 € | 641 €/m² | SAMPERE |
| 24 février 2023 | Maison | 75 m² | 2 | 86 400 € | 1 152 €/m² | LES VIGNES |
| 3 février 2023 | Maison | 128 m² | 7 | 50 000 € | 391 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Léon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Léon ?
Le prix médian d’une maison est de 583 € le mètre carré à Saint-Léon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 376 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Léon ?
8 ventes ont été enregistrées à Saint-Léon sur douze mois, soit 3 appartements et 5 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Léon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Léon ?
La maison moyenne vendue à Saint-Léon fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 57 295 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Léon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026