Prix immobilier Saint-Junien
À Saint-Junien, des maisons se vendent à 1 224 € le mètre carré en médiane, et 149 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Junien présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Junien est un marché de maisons, avec 133 ventes annuelles contre 16 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 87154), sous son code postal 87200.
Saint-Junien, la commune
Saint-Junien s'étend sur 56,8 km², s'étage entre 157 et 317 m d'altitude et comptait 11 415 habitants au recensement de 2023.
Saint-Junien est une commune du centre-ouest de la France située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine et l'ancienne province historique du Limousin. Chef-lieu de canton, elle est bordée par la Vienne quand celle-ci, au pied des monts de Blond, sort de son parcours tortueux et du Massif central. Avec 11 415 habitants au dernier recensement de 2023, c'est la deuxième ville du département par la population, après Limoges, alors qu'elle n'est même pas sous-préfecture, ce statut ayant été attribué aux villes voisines de Rochechouart à 9 km au sud, et de Bellac à 30 km au nord-est, pourtant toutes deux peuplées de 4 000 habitants environ.
Un peu d'histoire
Saint-Junien ne semble pas avoir été habité aux temps préhistoriques. Certes, au nord comme au sud de la ville, les dolmens et les menhirs de l'époque néolithique sont relativement nombreux, notamment aux abords des monts de Blond et dans la région de Rochechouart où l'on trouve aussi des outils en pierre. Cependant, les forêts profondes et les vallées humides n'offraient pas des conditions favorables à l'établissement de l'Homme. Cela explique l'absence de vestiges préhistoriques à Saint-Junien, situé à la confluence de la Vienne et la Glane, deux cours d'eau aux rives encaissées.
À voir à Saint-Junien
- Abbaye de Saint-Amand
- Chapelle Notre-Dame-du-Pont
- Chapelle du cimetière
- Collégiale Saint-Junien
- Pont Sainte-Élisabeth
D'après Wikidata et l'article « Saint-Junien » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Junien
Les prix réels à Saint-Junien
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Junien vaut 1 224 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 114 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Junien tourne autour de 110 863 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Junien
Le prix par typologie à Saint-Junien
Typologie par typologie, Saint-Junien se lit ainsi, T3 à 1 054 €/m², T2 à 1 352 €/m².
Avec 133 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Junien. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Saint-Junien, 149 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Junien.
Acheter un bien à Saint-Junien
Aux prix de Saint-Junien s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bellac se situe 52 % en dessous et Couzeix 103 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Junien
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 54 056 € | 1 040 €/m² | LA GROSSE BORNE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 240 000 € | 1 905 €/m² | RUE BELLEVUE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 166 320 € | 1 788 €/m² | AV COROT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 185 000 € | 1 321 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 85 000 € | 4 250 €/m² | RUE RORICE RIGAUD |
| 15 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 153 250 € | 2 597 €/m² | RTE DE SAULGOND |
| 11 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 242 000 € | 1 820 €/m² | RUE HONORE ARNOUL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 135 000 € | 1 753 €/m² | RUE DE NONTRON |
| 9 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 118 000 € | 2 810 €/m² | IMP JEAN JAURES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 99 990 € | 1 099 €/m² | RUE DU RELAIS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 34 000 € | 667 €/m² | RUE ZAMENHOF |
| 26 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 €/m² | AV VOLTAIRE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 70 000 € | 660 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 19 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 55 000 € | 917 €/m² | LE PONT A LA PLANCHE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 59 300 € | 791 €/m² | IMP SAINT FRANCOIS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 50 000 € | 1 389 €/m² | RUE DU POINT DU JOUR |
| 6 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 159 670 € | 2 021 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 4 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 114 500 € | 1 287 €/m² | RUE DU VILLAGE DE FAYOLAS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 125 000 € | 1 389 €/m² | LE PETIT SAINT AUVENT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 1 | 45 000 € | 1 071 €/m² | CHE DES PECHEURS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Junien
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Junien ?
Le prix médian d’une maison est de 1 224 € le mètre carré à Saint-Junien, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 114 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Junien ?
149 ventes ont été enregistrées à Saint-Junien sur douze mois, soit 16 appartements et 133 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Junien ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Junien est de 1 054 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Junien ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Junien ?
La maison moyenne vendue à Saint-Junien fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 110 863 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Junien ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Junien, 89 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Junien avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 149 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026