Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Junien
À Saint-Junien, le prix médian d'un T2 est de 1 352 €/m², soit environ 67 600 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Junien
La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 352 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 3 des 149 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Junien, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Couzeix ressort à 2 381 €/m², environ 76 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Junien
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Junien, la moitié se sont conclues entre 49 425 € et 66 925 €, pour un prix médian de 58 100 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 513 €/m² |
| 2024 | 3 | 875 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 379 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Saint-Junien s'étend sur 56,8 km², s'étage entre 157 et 317 m d'altitude et comptait 11 415 habitants au recensement de 2023.
Saint-Junien est une commune du centre-ouest de la France située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine et l'ancienne province historique du Limousin. Chef-lieu de canton, elle est bordée par la Vienne quand celle-ci, au pied des monts de Blond, sort de son parcours tortueux et du Massif central. Avec 11 415 habitants au dernier recensement de 2023, c'est la deuxième ville du département par la population, après Limoges, alors qu'elle n'est même pas sous-préfecture, ce statut ayant été attribué aux villes voisines de Rochechouart à 9 km au sud, et de Bellac à 30 km au nord-est, pourtant toutes deux peuplées de 4 000 habitants environ.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Junien » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Junien
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Junien
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Junien en 2026 ?
À Saint-Junien, le prix médian d'un T2 est de 1 352 €/m², avec une fourchette de 1 062 € à 1 388 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Saint-Junien ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 53 100 € (1er quartile) à 69 400 € (3e quartile), autour de 67 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Junien ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Junien se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 114 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Junien ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Junien sur les 12 derniers mois.