Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Junien
À Saint-Junien, le prix médian d'un T3 est de 1 054 €/m², soit environ 68 510 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Junien
Des 3 types de biens mesurés à Saint-Junien, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 149 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. À 1 054 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Couzeix ressort à 2 253 €/m², environ 114 % au-dessus, et Saint-Léonard-de-Noblat à 648 €/m², environ 39 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Junien
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Junien, la moitié se sont conclues entre 101 700 € et 115 375 €, pour un prix médian de 107 675 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 875 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 194 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 334 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Saint-Junien s'étend sur 56,8 km², s'étage entre 157 et 317 m d'altitude et comptait 11 415 habitants au recensement de 2023.
Saint-Junien est une commune du centre-ouest de la France située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine et l'ancienne province historique du Limousin. Chef-lieu de canton, elle est bordée par la Vienne quand celle-ci, au pied des monts de Blond, sort de son parcours tortueux et du Massif central. Avec 11 415 habitants au dernier recensement de 2023, c'est la deuxième ville du département par la population, après Limoges, alors qu'elle n'est même pas sous-préfecture, ce statut ayant été attribué aux villes voisines de Rochechouart à 9 km au sud, et de Bellac à 30 km au nord-est, pourtant toutes deux peuplées de 4 000 habitants environ.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Junien » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Junien
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Junien
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Junien en 2026 ?
À Saint-Junien, le prix médian d'un T3 est de 1 054 €/m², avec une fourchette de 875 € à 1 512 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Saint-Junien ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 56 875 € (1er quartile) à 98 280 € (3e quartile), autour de 68 510 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Junien ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Junien se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 114 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Junien ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Saint-Junien sur les 12 derniers mois.