Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Couzeix
À Couzeix, le prix médian d'un T3 est de 2 253 €/m², soit environ 139 686 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Couzeix
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Léonard-de-Noblat à 648 €/m², environ 71 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Couzeix, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 98 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 253 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 5 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Couzeix
Sur les ventes d'un T3 à Couzeix, la moitié se sont conclues entre 114 838 € et 150 000 €, pour un prix médian de 144 220 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 342 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 272 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 122 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 342 € à 2 272 €, soit −3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Couzeix s'étend sur 30,7 km², s'étage entre 260 et 440 m d'altitude et comptait 10 195 habitants au recensement de 2023.
Couzeix (prononcé [kuzɛks]) est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Couzeixois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Couzeix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Couzeix
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Couzeix
Q1Quel est le prix d'un T3 à Couzeix en 2026 ?
À Couzeix, le prix médian d'un T3 est de 2 253 €/m², avec une fourchette de 1 799 € à 2 443 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Couzeix ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 111 538 € (1er quartile) à 151 466 € (3e quartile), autour de 139 686 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Couzeix ?
Le prix médian d'un T3 à Couzeix est proche de la médiane des appartements de la ville (2 264 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Couzeix ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Couzeix sur les 12 derniers mois.