Prix d'un maison à Couzeix
À Couzeix, le prix médian d'un maison est de 1 477 €/m², soit environ 158 039 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (77 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Couzeix
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Limoges ressort à 1 852 €/m², environ 25 % au-dessus, et Saint-Yrieix-la-Perche à 1 050 €/m², environ 29 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Couzeix, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 77 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 79 % des 98 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Couzeix
Sur les ventes d'une maison à Couzeix, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 228 000 €, pour un prix médian de 187 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 784 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 75 | 1 793 €/m² |
| 2024 | 85 | 1 243 €/m² |
| 2025 | 77 | 1 421 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 793 € à 1 421 €, soit −20,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Couzeix s'étend sur 30,7 km², s'étage entre 260 et 440 m d'altitude et comptait 10 195 habitants au recensement de 2023.
Couzeix (prononcé [kuzɛks]) est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Couzeixois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Couzeix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Couzeix
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Couzeix
Q1Quel est le prix d'une maison à Couzeix en 2026 ?
À Couzeix, le prix médian d'une maison est de 1 477 €/m², avec une fourchette de 1 049 € à 2 021 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Couzeix ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 112 243 € (1er quartile) à 216 247 € (3e quartile), autour de 158 039 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Couzeix ?
Le prix médian d'une maison à Couzeix se situe environ 35 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 264 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Couzeix ?
La base DVF de la DGFiP recense 77 ventes de ce type à Couzeix sur les 12 derniers mois.