Prix immobilier Couzeix
À Couzeix, des maisons se vendent à 1 477 € le mètre carré en médiane, et 98 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Couzeix présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Couzeix, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 77 ventes en un an pour 21 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 87050), sous son code postal 87270.
Couzeix, la commune
Couzeix s'étend sur 30,7 km², s'étage entre 260 et 440 m d'altitude et comptait 10 195 habitants au recensement de 2023.
Couzeix (prononcé [kuzɛks]) est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Couzeixois.
Un peu d'histoire
Au XIe siècle déjà, on trouve trace de cette prévôté établie par les abbés de Saint-Martial à Limoges et autour de laquelle quelques habitations se développèrent assez vite. Au cours des siècles suivant son installation, le nom changea plusieurs fois, Coseis, Cozei, Cosaï, Coseium, Cozez, Couzeilz pour aboutir à l'orthographe actuelle vers la fin du XVe. Surnommé « le petit Limoges » déjà au XIIIe, cette proximité et cette dépendance lui valurent certains honneurs puisque c'est ici que l'on venait accueillir les personnages importants, ainsi la ville a-t-elle vu séjourner pour une nuit le roi Charles VII et le dauphin, le futur Louis XI en 1438, avant leur entrée à Limoges.
À voir à Couzeix
- Château du Mas de l'Age
- Église Sainte-Marie-Madeleine
- Chapelle Saint-Martin
- Hippodrome de Texonnieras
- Château de Coyol
D'après Wikidata et l'article « Couzeix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Couzeix
Le marché de Couzeix en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Couzeix vaut 1 477 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 264 €.
Avec 107 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Couzeix tourne autour de 158 684 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Couzeix
Ce que vaut chaque taille de bien à Couzeix
Typologie par typologie, Couzeix se lit ainsi, T2 à 2 381 €/m², T3 à 2 253 €/m², T4 à 1 794 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 33 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 77 ventes en un an, la maison domine le marché de Couzeix. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Couzeix sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Couzeix
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Couzeix pour le moment.
Mettre en vente à Couzeix
Fixer un prix à Couzeix part de la médiane de 1 477 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Couzeix, 98 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Couzeix.
Acheter à Couzeix
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Couzeix ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoCouzeix face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Léonard-de-Noblat se situe 62 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Couzeix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 135 350 € | 2 375 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 17 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 277 500 € | 2 721 €/m² | ALL DES MYOSOTIS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 130 000 € | 1 757 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 173 744 € | 1 182 €/m² | RUE GAY LUSSAC |
| 8 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 215 000 € | 2 263 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 160 500 € | 1 957 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 124 000 € | 2 583 €/m² | RUE DES EMAILLEURS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 114 352 € | 1 815 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 6 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 146 400 € | 2 062 €/m² | RUE DU MAS BOURIANNE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 €/m² | CHE DU VILLAGEAS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 100 200 € | 2 277 €/m² | RUE DES EMAILLEURS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 285 200 € | 2 438 €/m² | ALL DE LA GENETTE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 214 500 € | 1 882 €/m² | RUE PASCAL |
| 17 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 145 000 € | 2 266 €/m² | RUE DES BIARDS |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 105 000 € | 1 667 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 140 000 € | 1 772 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 29 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 145 000 € | 1 667 €/m² | RUE DES ROSES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 183 000 € | 1 947 €/m² | IMP DU MUGUET |
| 25 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 150 000 € | 2 113 €/m² | RUE CORNEILLE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 210 000 € | 2 593 €/m² | BUXEROLLES |
Questions fréquentes, immobilier Couzeix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Couzeix ?
Le prix médian d’une maison est de 1 477 € le mètre carré à Couzeix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 264 €.
Q2Combien de biens se vendent à Couzeix ?
98 ventes ont été enregistrées à Couzeix sur douze mois, soit 21 appartements et 77 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Couzeix ?
Le prix médian d’un T2 à Couzeix est de 2 381 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Couzeix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Couzeix ?
La maison moyenne vendue à Couzeix fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 158 684 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Couzeix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Couzeix ?
Estimez votre bien à Couzeix. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Couzeix, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Couzeix avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 98 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026