Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Couzeix
À Couzeix, le prix médian d'un T2 est de 2 381 €/m², soit environ 107 145 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Couzeix
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Junien à 1 352 €/m², environ 43 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 2 381 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 98 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Couzeix, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Couzeix
Sur les ventes d'un T2 à Couzeix, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 113 750 €, pour un prix médian de 104 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 309 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 439 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 489 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Couzeix s'étend sur 30,7 km², s'étage entre 260 et 440 m d'altitude et comptait 10 195 habitants au recensement de 2023.
Couzeix (prononcé [kuzɛks]) est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Couzeixois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Couzeix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Couzeix
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Couzeix
Q1Quel est le prix d'un T2 à Couzeix en 2026 ?
À Couzeix, le prix médian d'un T2 est de 2 381 €/m², avec une fourchette de 2 230 € à 2 551 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Couzeix ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 100 350 € (1er quartile) à 114 795 € (3e quartile), autour de 107 145 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Couzeix ?
Le prix médian d'un T2 à Couzeix se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 264 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Couzeix ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Couzeix sur les 12 derniers mois.