Prix d'un maison à Limoges
À Limoges, le prix médian d'un maison est de 1 852 €/m², soit environ 175 940 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (576 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Limoges
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Yrieix-la-Perche à 1 050 €/m², environ 43 % en dessous. Sur 2 022 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 576 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Limoges mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Limoges
Sur les ventes d'une maison à Limoges, la moitié se sont conclues entre 126 489 € et 212 550 €, pour un prix médian de 160 850 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 418 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 518 | 1 916 €/m² |
| 2024 | 500 | 1 834 €/m² |
| 2025 | 576 | 1 817 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 916 € à 1 817 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 576 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Limoges s'étend sur 78 km², s'étage entre 209 et 431 m d'altitude et comptait 129 937 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Limougeauds.
Limoges est une commune de Nouvelle-Aquitaine, préfecture du département de la Haute-Vienne, capitale de la province historique du Limousin, et chef-lieu de l'ancienne région administrative du même nom avant 2016. Fondée ex nihilo vers l'an 10 avant notre ère par l'Empire romain comme nouvelle capitale pour les Lémovices, sous le nom d'Augustoritum, elle devient une des cités gallo-romaines les plus importantes à cette époque.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Limoges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Limoges
Q1Quel est le prix d'une maison à Limoges en 2026 ?
À Limoges, le prix médian d'une maison est de 1 852 €/m², avec une fourchette de 1 443 € à 2 275 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Limoges ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 137 085 € (1er quartile) à 216 125 € (3e quartile), autour de 175 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Limoges ?
Le prix médian d'une maison à Limoges se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 556 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Limoges ?
La base DVF de la DGFiP recense 576 ventes de ce type à Limoges sur les 12 derniers mois.