Prix d'un studio (1 pièce) à Limoges
À Limoges, le prix médian d'un studio est de 1 737 €/m², soit environ 46 899 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (290 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Limoges
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Isle ressort à 2 524 €/m², environ 45 % au-dessus. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Limoges, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 290 des 2 022 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 737 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 52 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Limoges
Sur les ventes d'un studio à Limoges, la moitié se sont conclues entre 35 000 € et 57 750 €, pour un prix médian de 49 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 265 | 1 893 €/m² |
| 2024 | 338 | 1 653 €/m² |
| 2025 | 290 | 1 718 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 1 893 € à 1 718 €, soit −9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 290 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Limoges s'étend sur 78 km², s'étage entre 209 et 431 m d'altitude et comptait 129 937 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Limougeauds.
Limoges est une commune de Nouvelle-Aquitaine, préfecture du département de la Haute-Vienne, capitale de la province historique du Limousin, et chef-lieu de l'ancienne région administrative du même nom avant 2016. Fondée ex nihilo vers l'an 10 avant notre ère par l'Empire romain comme nouvelle capitale pour les Lémovices, sous le nom d'Augustoritum, elle devient une des cités gallo-romaines les plus importantes à cette époque.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Limoges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Limoges
Q1Quel est le prix d'un studio à Limoges en 2026 ?
À Limoges, le prix médian d'un studio est de 1 737 €/m², avec une fourchette de 1 448 € à 2 129 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Limoges ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 39 096 € (1er quartile) à 57 483 € (3e quartile), autour de 46 899 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Limoges ?
Le prix médian d'un studio à Limoges se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 556 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Limoges ?
La base DVF de la DGFiP recense 290 ventes de ce type à Limoges sur les 12 derniers mois.