Prix immobilier Saint-Julien-du-Sault
À Saint-Julien-du-Sault, des maisons se vendent à 1 159 € le mètre carré en médiane, et 33 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Julien-du-Sault présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Julien-du-Sault est un marché de maisons, avec 32 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89348), sous son code postal 89330.
Saint-Julien-du-Sault, la commune
Saint-Julien-du-Sault s'étend sur 23,8 km², s'étage entre 70 et 194 m d'altitude et comptait 2 173 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-du-Sault est une commune française située dans le département de l'Yonne (basse vallée de l'Yonne), en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Saltusiens.
Un peu d'histoire
À l'Aurignacien alors que le grand froid sévit, des hommes venus du nord utilisent les abris sous roche comme la « Grosse Roche » en grès du Val Dampierre exposée au midi. Elle fut par la suite objet de superstitions. Plusieurs découvertes archéologiques ainsi que la présence d'un menhir à proximité de Saint-Julien-du-Sault attestent d'une occupation durant la période de l'âge du fer et notamment au Mésolithique il y a 10 500 ans avec l'arrivée de populations danubiennes cultivant la terre et élevant des animaux ainsi que l'attestent les fouilles en 1997 au lieu-dit « les Boulins » d'une ferme composée de deux greniers et de fosses aménagées et d'un autre ensemble d’habitats plus important.
À voir à Saint-Julien-du-Sault
- un second ermite, frère François Chalon, lui succéda
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-du-Sault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Julien-du-Sault
Le marché de Saint-Julien-du-Sault en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Julien-du-Sault vaut 1 159 € en médiane. Les appartements ressortent à 797 €.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Julien-du-Sault tourne autour de 104 882 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Julien-du-Sault
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 159 € | 792 € – 1 760 € | 90 m² | 32 |
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Le rythme de Saint-Julien-du-Sault, 33 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Julien-du-Sault.
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Aux prix de Saint-Julien-du-Sault s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sens 109 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Julien-du-Sault
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 89 500 € | 1 119 €/m² | RUE DE LA PORTE DU TAU |
| 8 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 128 000 € | 1 164 €/m² | RUE DES DAMES |
| 22 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 125 000 € | 1 736 €/m² | AV DE LA RESIDENCE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 70 000 € | 886 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 6 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 262 000 € | 2 495 €/m² | FG DE LA CROIX |
| 29 août 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 251 000 € | 1 902 €/m² | RTE DE VERLIN |
| 19 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 67 000 € | 684 €/m² | FG DE LA CROIX |
| 8 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 112 000 € | 1 474 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 30 juin 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 63 000 € | 685 €/m² | RUE BETHLEEM |
| 27 juin 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 100 000 € | 813 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 20 juin 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 53 000 € | 726 €/m² | RUE BETHLEEM |
| 17 juin 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 180 000 € | 1 463 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 22 mai 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 147 000 € | 1 690 €/m² | AV PASTEUR |
| 22 mai 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 52 000 € | 658 €/m² | RUE DE CEZY VAUGUILLAIN |
| 6 mai 2025 | Maison | 64 m² | 5 | 193 000 € | 3 016 €/m² | AV DE LA GARE |
| 6 mai 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 198 000 € | 1 833 €/m² | FG DE LA CROIX |
| 23 avril 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 82 000 € | 1 608 €/m² | RUE DU NORD |
| 14 avril 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 103 900 € | 1 154 €/m² | RUE DE L'ARDILLIER |
| 14 mars 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 88 000 € | 793 €/m² | RUE DE L HOTEL DIEU |
| 14 mars 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 25 000 € | 316 €/m² | GR GRANDE RUE (VAUGUILLAIN) |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Julien-du-Sault
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Julien-du-Sault ?
Le prix médian d’une maison est de 1 159 € le mètre carré à Saint-Julien-du-Sault, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 797 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Julien-du-Sault ?
33 ventes ont été enregistrées à Saint-Julien-du-Sault sur douze mois, soit 1 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Julien-du-Sault ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Julien-du-Sault ?
La maison moyenne vendue à Saint-Julien-du-Sault fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 882 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Julien-du-Sault ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026