Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets
Le prix médian d’une maison à Saint-Jouan-des-Guérets s’établit à 3 465 € le mètre carré, et 31 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Jouan-des-Guérets, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35284), sous son code postal 35430.
Saint-Jouan-des-Guérets, la commune
Saint-Jouan-des-Guérets s'étend sur 9,2 km², s'étage entre 0 et 61 m d'altitude et comptait 2 847 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jouan-des-Guérets est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Elle fait partie depuis le 1er janvier 2009 de la communauté d'agglomération du pays de Saint-Malo.
Un peu d'histoire
Le monument aux morts de Saint-Jouan-des-Guérets porte les noms de 59 soldats morts pour la France pendant la Première Guerre mondiale, dont celui de Jean Laffiche, capitaine au 70e régiment d'infanterie, tué le 9 mai 1915 à Roclincourt (Pas-de-Calais) et qui reçut la Légion d'honneur à titre posthume. Henri Pluet, né en 1892 à Saint-Jouan-des-Guérets, soldat au 2e régiment d'infanterie, fut fusillé pour l'exemple le 4 octobre 1916 au Plessier-Rozainvillers (Somme) pour « abandon de poste et refus d'obéissance ». Le monument aux morts de Saint-Jouan-des-Guérets porte les noms de 15 personnes mortes pour la France pendant la Seconde Guerre mondiale.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jouan-des-Guérets » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jouan-des-Guérets
Le marché de Saint-Jouan-des-Guérets en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Jouan-des-Guérets ressort à 3 465 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 609 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Jouan-des-Guérets font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 367 567 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Jouan-des-Guérets
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 465 € | 2 596 € – 4 090 € | 106 m² | 27 |
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La médiane de 3 465 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Jouan-des-Guérets ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 31 ventes annuelles à Saint-Jouan-des-Guérets, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 52 % en dessous et Dinard 56 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jouan-des-Guérets
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 412 250 € | 6 246 €/m² | RUE DU MOULIN DE QUINARD |
| 23 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 7 | 190 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE RENNES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 272 000 € | 2 641 €/m² | RUE DE LA CHESNAIE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 300 500 € | 4 355 €/m² | LES RUES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 381 500 € | 3 565 €/m² | RUE DU POURQUOI PAS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 141 m² | 4 | 620 000 € | 4 397 €/m² | CHE DES RUES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 490 000 € | 3 500 €/m² | RUE DE LA LANDE GOHIN |
| 25 septembre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 365 000 € | 2 483 €/m² | LA CHAPELLE DE LA LANDE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 187 500 € | 4 688 €/m² | RUE DES GOELANDS |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 175 000 € | 4 070 €/m² | RUE DU VAL DU MOULIN |
| 22 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 363 974 € | 4 184 €/m² | RUE DES AGAPANTHES |
| 18 juillet 2025 | Maison | 81 m² | 2 | 200 000 € | 2 469 €/m² | LA MOTTE ROUXEL |
| 16 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 1 | 235 000 € | 3 615 €/m² | RUE DE RENNES |
| 7 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 285 000 € | 3 239 €/m² | RUE DE LA DUCHESSE ANNE |
| 26 juin 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 340 000 € | 4 359 €/m² | RUE SAINT EDOUARD |
| 20 juin 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 256 000 € | 2 415 €/m² | RUE DU TERTRE HAMELIN |
| 19 juin 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 441 607 € | 3 620 €/m² | PL ROBERT SURCOUF |
| 2 juin 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 142 000 € | 3 944 €/m² | RUE DU VAL DU MOULIN |
| 28 mai 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 485 000 € | 4 949 €/m² | ALL DE LA RANCE |
| 7 mai 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 215 000 € | 2 688 €/m² | RUE DE LA CHESNAIE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jouan-des-Guérets
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prix médian d’une maison est de 3 465 € le mètre carré à Saint-Jouan-des-Guérets, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 609 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Jouan-des-Guérets ?
31 ventes ont été enregistrées à Saint-Jouan-des-Guérets sur douze mois, soit 4 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Jouan-des-Guérets ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jouan-des-Guérets fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 367 567 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Jouan-des-Guérets ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Jouan-des-Guérets, 87 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Jouan-des-Guérets avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026